Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.08.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Залесовой Л.В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесовой ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Залесова Л.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что в период с 2007 года она является владельцем и пользуется гаражным боксом № №40817810604900317040 (в литере А), расположенным по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Гаражный бокс был построен своими силами и средствами истца и ее мужа. Каких-либо документов, подтверждающих приобретение стройматериалов и др. у истца за давностью не сохранилось, только книжка члена гаражного кооператива № 4. Истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, поскольку для регистрации права собственности имеющихся у нее документов не достаточно. Истец не может в полной мере осуществить права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на данный гараж и зарегистрировать его в установленном порядке. Считает, что предоставленные ей документы: технический паспорт нежилого помещения, решение исполкома горсовета подтверждают наличие у нее объекта – гаражного бокса № №40817810604900317040 и факт владения и пользования данным гаражом.
Истец Залесова Л.В. просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 А (в литере А), площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Истец Залесова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 А (в литере А), площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Пояснила, что она владеет данными гаражом с 2007 года. Сначала гараж был оформлен на мужа. Они пользуются гаражом с 2001 года. Они были членами ГСК. Никаких претензий к ним не поступало. Раньше был председатель ГСК, но в данный момент он умер. Поэтому они и решили приватизировать свои гаражи. У нее имеется членская книжка. Все взносы ей уплачены. Никаких претензий от Администрации к ней не поступало.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 27.06.2014.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 05.07.1979, был создан гаражный кооператив №40817810604900317040 по строительству гаражей.
В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 20.02.86, закреплен за четвертым гаражным кооперативом земельный участок площадью 1,0 га в северной части <адрес> севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.
Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 28.03.2014, по адресу: <адрес>, ГСК № 4, расположен гаражный бокс № №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,3 кв.м.
Согласно книжки члена гаражного кооператива №40817810604900317040 Залесова ФИО7 является владельцем гаражного бокса № 8.
Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и нежилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК № 4, гаражный бокс №40817810604900317040 А, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 А (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Залесовой ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Залесовой ФИО9 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 А (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Залесовой ФИО10 на гаражный бокс № №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Тимофеев.
