ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.08.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Колеговой О.А., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеговой ФИО7 к Попову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Колегова О.А. обратилась в суд с иском к Попову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения соглашения об отступном у ответчика Попова О.А. 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного соглашения истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книги, остается зарегистрированным ответчик Попов О.А. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика истцу неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца никогда не являлся и не является в настоящее время.
Истец Колегова О.А. просила признать ответчика Попова О.А., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Колегова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика Попова О.А., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что они приобрели половину данного дома. При оформлении документов в юстиции им объяснили, что бывший владелец Попов может пока не съезжать, пока не найдет себе жилье. Через какое-то время Попов съехал из дома и где он теперь – никто не знает. Он вывез все свои вещи. Их дом разделен на две половины. Хозяин второй половины умер и после его смерти в наследство никто не вступал. У него много наследников, но они не имеют возможности вступить в права наследства. Она пытается оформить вторую половину дома на себя, договаривается с наследниками. С Поповым был договор, что пока ему негде жить, он может жить в их доме. У Попова семьи не было, он был разведен лет пятнадцать назад. На данный момент он зарегистрирован в ее доме, найти его они не могут.
Ответчик Попов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. Направленное в его адрес судебное извещение возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца, третьего лица, которые не возражали рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес>. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2014, выданного на основании соглашения об отступном от 05.05.2014, Колеговой О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 жилого дома, площадью 41,3 кв.м., назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2014, Красильникову Ю.Г. и Колеговой О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит (по 1/2 доле каждому) жилой дом, площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2014, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справки №40817810604900317040 от 06.06.2014, выданной Администрацией Сысертского городского округа, в доме по адресу: <адрес>, полезной площадью 41,3 кв.м., зарегистрирован Попов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Попов О.А. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колеговой ФИО11 к Попову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Попова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Попова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е. В. Тимофеев.
