Дело №
поступило в суд
ДД.ММ.ГГГГ года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Акимова А.А.,
при секретаре Димитренко С.М., с участием истца Палецкого А.Е., представителя ответчика адвоката ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по иску Палецкого А.Е. к Неустроевой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Палецкий А.Е. обратился в суд с иском к Неустроевой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец привёл следующие доводы: он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, купил данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года. Прежними собственниками в квартире была зарегистрирована – Неустроева Л.В. – об этом Палецкий А.Е. узнал в ДД.ММ.ГГГГ, когда производил обмен старой домой книги в ОУФМС России по <адрес> в <адрес>. Какой-либо информации о Неустроевой Л.В. – в частности о её месте нахождения - у Палецкого А.Е. нет. В квартире после того как он её купил - Неустроева Л.В. никогда не появлялась. Членом семьи Палейкого А.Е. Неустроева Л.В. не является. В настоящее время регистрация Неустроевой Л.В. в квартире создаёт ему препятствия в дальнейшем распоряжении своей собственностью, а потому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебном заседании истец Палецкий А.Е. доводы и требования, указанные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик Неустроева Л.В. в судебное заседание не явилась, уведомить её надлежащим образом о месте и времени судебного заседания возможным не представилось, так как место жительства ответчика неизвестно.
На основании ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката ФИО4 в качестве представителя ответчиков - так как у ответчиков отсутствуют представители, их место жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат ФИО4 исковые требования Палейкого А.Е. не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как истец в судебном заседании не представил доказательств в подтверждение указанных требований.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ранее былазнакома с Неустроевой Л.В., которая проживала в квартире своего сожителя ФИО6 по адресу: <адрес>. Около ДД.ММ.ГГГГ назад Неустроева Л.В. из <адрес> уехала – к коту-то из своих родственников на постоянное жительство. В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную квартиру купил Палецкий А.Е. Неустроева Л.В. в <адрес>, и в квартире Палейкого А.Е.более никогда не появлялась.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании дала показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля ФИО5
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признаёт установленными следующие обстоятельства дела:
Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, его права зарегистрированы надлежащим образом.
Ответчиком является лицо, зарегистрированное по адресу: <адрес>.
Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снялась, по данному адресу не проживает длительное время, членом семьи истца не является.
Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются:
- пояснения истца;
- показания свидетелей;
- копия свидетельства о регистрации права собственности Палейкого А.Е. на квартиру;
- копия домовой книги, подтверждающая факт регистрации ответчика;
- другие материалы дела.
Принимая решения по делу, суд исходит из следующего:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч. 1 ст. 20 ГК РФ.
Основания для признания ответчика членом семьи отсутствуют, так как суд не находит исключительных обстоятельств для этого, указанных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ: ответчик является совершеннолетним, трудоспособного возраста, в спорной квартире не проживает, каких-либо прав на указанную квартиру не имеет, обеспечен жильем.
Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст.ст.6, 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту нового жительства. В связи с изменением места жительства гражданина, орган регистрационного учета производит его снятие с регистрационного учета по данному месту жительства.
Таким образом, после смены места жительства у ответчика в силу требований федерального законодательства, возникла обязанность сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.
Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство – ст.401 ГК РФ.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Палецкого А.Е. о признании Неустроевой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы возражений представителя ответчика суд признает несостоятельными, так как они опровергаются убедительной совокупностью доказательств. Исследованных в судебном заседании.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Палецкого А.Е. удовлетворить в полном объёме.
Признать Неустроеву Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в <адрес> Неустроевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Сузунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись).
Верно: Судья А. А. Акимов.
Секретарь С.М. Димитренко.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Акимов.
