Документ от 08 сентября 2014

Гражданское дело № 2-207/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 года город Сусуман

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего Нечкиной С.В.,

при секретаре Маковей О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенном по адресу: г.Сусуман, ул.Набережная, д.3, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Губарь Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Холодный» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Губарь Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 120 039 рублей 86 копеек, возмещении судебных расходов в размере 3 600 рублей 80 копеек, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Холодный» (далее по тексту - ООО «Холодный») является коммерческой организацией, учреждённой решением собрания учредителей от 03 июня 2010 года, осуществляющей свою деятельность с 19 октября 2010 года, основными видами которой являются производство, распределение и отпуск тепловой энергии, а также предоставление гражданам на платной основе коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, и жилищные услуги по захоронению ТБО.

Ответчик Губарь Александр Владимирович является нанимателем квартиры <адрес> посёлка Холодный Сусуманского района Магаданской области, и в соответствии с пунктами 2.3.1 и 3.1 договора на предоставление ЖКУ, заключённого между истцом и ответчиком 19 октября 2010 года, обязан своевременно и полностью вносить плату за ЖКУ. Вместе с тем, в нарушение статей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 67, части 2 статьи 153, части 1 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в результате чего образовалась задолженность в размере 120 039 рублей 86 копеек. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика Губарь А.В. указанную сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также понесенные в связи с подачей иска в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей 86 копеек.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик Губарь А.В., уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Губарь А.В.

Исследовав в судебном заседании имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений с момента заключения соответствующего договора найма.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, общество с ограниченной ответственностью «Холодный» является юридическим лицом, учреждённым решением собрания учредителей 03 июня 2010 года и осуществляющим свою деятельность на территории посёлка Холодный Сусуманского района Магаданской области. При этом предметом деятельности юридического лица являются, в том числе, производство, распределение и отпуск тепловой энергии, обработка, удаление и сброс сточных вод, обработка и удаление твердых отходов, добыча и передача подземных вод (л.д. 62, 63, 64-68, 70, 71,).

Из исследованной в судебном заседании копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что часть жилого дома, в том числе квартира <адрес> пгт Холодный Сусуманского района Магаданской области, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «посёлок Холодный» (л.д. 61).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 14 июля 2014 года, а также сведениям ТП ОФМС России по Магаданской области в Сусуманском районе от 05 августа 2014 года, нанимателем указанной квартиры, на основании ордера № 17 от 25 мая 1999 года, является ответчик Губарь Александр Владимирович, который зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 14 февраля 2001 года по настоящее время (л.д.57, 82).

На основании договора, заключенного 19 октября 2010 года между ООО «Холодный» и Губарь А.В., истец принял на себя обязательства по предоставлению ответчику жилищно-коммунальных услуг по адресу: посёлок Холодный, <адрес>, в виде отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и захоронения ТБО, а ответчик обязался оплачивать указанные услуги в порядке, установленном действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора (л.д.58-59).

16 июня 2014 года истцом в адрес ответчика направлялось напоминание о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 60).

Однако, из представленного истцом расчета исковых требований следует, что ответчик Губарь А.В. плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, в связи с чем задолженность по оплате последних за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года составляет 120 039 рублей 86 копеек. При этом расчет ежемесячной платы произведен исходя из проживания 1 человека в жилом помещении, общей площадью - 56,4 м2 (л.д. 8-9).

Обоснованность произведенных истцом начислений платы за коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает, поскольку размер платы произведен на основании установленных в п. Холодный в соответствующие периоды тарифов.

Вместе с тем, правосудие по гражданским делам, согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется, на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Поскольку ответчиком в опровержение доводов истца каких-либо доказательств, в том числе, подтверждающих выполнение им обязанностей по своевременной и полной оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, не представлено, суд, при установление размера задолженности Губарь А.В., исходит из тех доказательств, что были предметом исследования в судебном заседании.

Так, в целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений платы за жилье и потребленные ответчиками коммунальные услуги, истцом представлены суду цены, нормативы и тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг (л.д. 10-56).

В период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года включительно для начисления платы за потреблённые жилищно-коммунальные услуги подлежали применению цены, нормативы и тарифы, установленные приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области об установлении для потребителей (населения) ООО «Холодный» тарифов на отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов № 2-ЖКК/70 от 06 декабря 2010 года, № 2-ЖКХ/25-2.3 от 02 ноября 2010 года, № 2-ЖКК/69 от 06 декабря 2010 года, № 2-ЖКК/60 от 07 ноября 2011 года, № 2-ЖКК/86 от 05 декабря 2011 года, № 39-8/э от 16 ноября 2011 года, № 51-12/э от 29 декабря 2011 года, № 50-НКУ от 07 августа 2012 года, № 60-НКУ от 27 августа 2012 года, № 81-НКУ от 28 сентября 2012 года, № 92-НКУ от 08 октября 2012 года, № 2-ЖКК/49 от 19 ноября 2012 года, № 58-1/э от 19 ноября 2012 года,, № 77-1/э от 14 декабря 2012 года, № 2-ЖКК/78 от 19 декабря 2012 года (л.д. 10, 11, 12, 16, 17-18, 19-21, 22-23, 27-29, 30-32, 36-37, 38-39, 47, 48-49, 50-51, 52-53) и приказами ООО «Холодный» «Об утверждении тарифов» № 38 от 27 декабря 2010 года, № 5 от 10 января 2012 года, № 64 от 03 сентября 2012 года, № 70 от 01 октября 2012 года, № 77 от 25 октября 2012 года, № 15 от 17 января 2013 года (л.д. 13-15, 24-26, 33-35, 40-43, 44-46, 54-56).

Согласно указанным нормативным правовым актам тарифы составляют:

- на отопление: с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года - 45,21 руб./ м ^2, с 01 июля по 31 августа 2012 года - 52,3 руб./ м ^2, с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2013 года - 52,10 руб. /м ^2, с 01 июля по 31 декабря 2013 года - 57,17 руб. /м ^2;

- на холодную воду: с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года - 128,30 руб./чел., с 01 июля 2012 года по 31 августа 2012 года - 136,03 руб./чел., в сентябре 2012 года - 141,97 руб./чел, с 01 октября 2012 года по 30 июня 2013 года - 105,16 руб./чел, с 01 июля по 31 декабря 2013 года - 114,60 руб./чел;

- на горячую воду: с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года - 224,08 руб./чел., с 01 июля по 30 сентября 2012 года - 275,58 руб./чел., с 01 октября 2012 года по 30 июня 2013 года - 244,96 руб./чел., с 01 июля по 31 декабря 2013 года - 292,80 руб./чел.;

- водоотведение: с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года - 85,77 руб./чел., с 01 июля по 30 сентября 2012 года - 86,31 руб./чел., с 01 октября 2012 года по 30 июня 2013 года - 69,05 руб./чел., с 01 июля по 31 декабря 2013 года - 79,99 руб./чел.;

- захоронение бытовых отходов: с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года - 1,34 руб./ м ^2, с 01 июля 2012 года по 30 июня 2013 года - 1,35 руб./ м ^2, с 01 июля по 31 декабря 2013 года - 1,60 руб. /м ^2.

Таким образом, размер ежемесячной платы ответчика Губарь А.В. за жилищно-коммунальные услуги, с учетом общей площади жилого помещения - 56,4 м ^2, и одного проживающего в нём человека, составляет:

- с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года - 3 083 рубля 57 копеек, в том числе, 2549,84 руб.- за отопление (45,20 руб./ м^2 х 56,4 м^2); 128,3 руб. - за холодную воду (128,3 руб./чел. х 1 чел.); 244,08 руб.- за горячую воду (244,08 руб./чел. х 1 чел.), 85,77 руб.- за водоотведение (85,77 руб./чел. х 1 чел.) и 75,58 руб.- за захоронение бытовых отходов (1,34 руб./ м^2 х 56,4 м^2);

- с 01 июля по 31 августа 2012 года - 3 523 рубля 78 копеек, в том числе, 2949,72 руб.- за отопление (52,3 руб./ м^2 х 56,4 м^2); 136,03 руб.- за холодную воду (136,03 руб./чел. х 1 чел.); 275,58 руб. -за горячую воду (275,58 руб./чел. х 1 чел.), 86,31 руб. -за водоотведение (86,31 руб./чел. х 1 чел.) и 76,14 руб. -за захоронение бытовых отходов (1,35 руб./ м^2 х 56,4 м^2);

- в сентябре 2012 года - 3 518 рублей 44 копейки, в том числе, 2938,44 руб.- за отопление (52,10 руб./ м^2 х 56,4 м^2); 141,97 руб. -за холодную воду (141,97 руб./чел. х 1 чел.); 275,58 руб.- за горячую воду (275,58 руб./чел. х 1 чел.), 86,31 руб.- за водоотведение (86,31 руб./чел. х 1 чел.) и 76,14 руб.- за захоронение бытовых отходов (1,35 руб./ м^2 х 56,4 м^2);

- с 01 октября 2012 года по 30 июня 2013 года - 3 433 рубля 75 копеек, в том числе, 2938,44 руб. -за отопление (52,10 руб./ м^2 х 56,4 м^2); 105,16 руб.- за холодную воду (105,16 руб./чел. х 1 чел.); 244,96 руб. -за горячую воду (244,96 руб./чел. х 1 чел.); 69,05 руб.- за водоотведение (69,05 руб./чел. х 1 чел.) и 76,14 руб.- за захоронение бытовых отходов (1,35 руб./ м^2 х 56,4 м^2);

- с 01 июля по 31 декабря 2013 года - 3 802 рубля 02 копейки, в том числе, 3224,39 руб. -за отопление (57,17 руб./ м^2 х 56,4 м^2); 114,6 руб.- за холодную воду (114,6 руб./чел. х 1 чел.); 292,8 руб. -за горячую воду (292,8 руб./чел. х 1 чел.); 79,99 руб.- за водоотведение (79,99 руб./чел. х 1 чел.) и 90,24 руб.- за захоронение бытовых отходов (1,60 руб./ м^2 х 56,4 м^2).

Таким образом, общий размер платы ответчика Губарь А.В. за жилищно-коммунальные услуги, потреблённые за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года, составляет 119 786 рублей 13 копеек, исходя из расчёта:

55 504 рубля 26 копеек (3 083,57 руб. х 18 мес. за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2012 года) + 7 047 рублей 56 копеек (3 523,78 руб. х 2 мес. за период с 01 июля по 31 августа 2012 года) + 3 518 рублей 44 копейки (за сентябрь 2012 года) + 30903 рубля 75 копеек (3 433,75 руб. х 9 мес. за период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2013 года) + 22 812 рублей 12 копеек (3 802,02 руб. х 6 мес. за период с 01 июля по 31 декабря 2013 года).

Поскольку в спорный период ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, суд находит исковые требования ООО «Холодный» о взыскании с Губарь А.В. задолженности в размере 119 786 рублей 13 копеек обоснованными.

Вместе с тем, из расчёта исковых требований следует, что истец также просит взыскать с Губарь А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению, использованные на общедомовые нужды с 01 октября 2012 года по 31 марта 2013 года и в декабре 2013 года в размере 253 рублей 73 копеек.

Данные требования суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Согласно положениям пунктов 8, 9, 10, 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, исполнителем коммунальных могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Вместе с тем, обязанности по управлению общим имуществом дома, согласно статьям 161, 162 Жилищного кодекса РФ и на основании соответствующего договора, возлагаются на управляющую организацию.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, внесение собственниками помещений в многоквартирных домах и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, которое признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, отвечающей перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, возможно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку доказательств наличия права на взыскание платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, истцом суду не представлено, то суд не усматривает оснований для взыскания с Губарь А.В. платы за указанные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 600 рублей 80 копеек (л.д.7, 76).

Согласно пункту 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при подаче искового заявления при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей составляет 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Таким образом, подлежавший уплате размер государственной пошлины по данному делу составляет 3 600 рублей 80 копеек ((120 039,86 - 100 000) х 2%+3 200).

Поскольку исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» подлежат частичному удовлетворению на сумму 119 786 рублей 13 копеек, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 593 рублей 19 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» о взыскании с Губарь Александра Владимировича задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Губарь Александра Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холодный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года, в размере 119 786 (сто девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 13 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 593 (три тысячи пятьсот девяносто три) рублей 19 копеек, а всего в общей сумме 123 379 (сто двадцать три тысячи триста семьдесят девять) рублей 32 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Губарь А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, использованных на общедомовые нужды с 01 октября 2012 года по 31 марта 2013 года и в декабре 2013 года в размере 253 рублей 73 копеек - обществу с ограниченной ответственностью «Холодный» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.В. Нечкина