Дело № 2-771/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 октября 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Куприянова А.В.,
с участием истца Подрядновой Ю.А.,
при секретаре Барышниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску Подряднова Ю.А. к Арефьев С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;
У С Т А Н О В И Л :
11.09.2014 года Подряднова Ю.А. обратилась в суд с иском о признании Арефьева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: деревня ..., и о снятии его с регистрационного учета.
Мотивируя свои требования, Подряднова Ю.А. указала, что 31.07.2014 года заключила с Арефьевой Т.С. (матерью ответчика) договор купли-продажи ... доли указанного жилого дома и земельного участка, после чего стала собственником всего жилого дома.
По условиям договора Арефьев С.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 30.08.2014 года, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил, что явилось основанием обращения Подрядновой Ю.А. за судебной защитой своих прав и законных интересов.
В судебном заседании Подряднова Ю.А. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, отраженные в исковом заявлении.
Дополнительно Подряднова Ю.А. указала, что в ... ... ... Арефьев С.В. не проживал, его регистрация носила формальный характер. Фактически ответчик проживает вместе с семьей в ...; личных вещей и иных предметов в ... ... не имеет. В период по 10.10.2014 года его мать Арефьева Т.С. вывезла из указанного дома все свои вещи, завершив переезд.
Арефьев С.В. неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако по надуманным основаниям своих обязательств не исполняет.
Дополнительно Подряднова Ю.А. пояснила, что ответчик по делу не является членом её семьи.
Ответчик Арефьев С.В. о месте и времени судебного заседания был извещен судом надлежащим образом, что объективно подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки 20.09.2014 года; для участия в судебном заседании не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил и не просил об отложении судебного разбирательства.
В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Подряднова Ю.А. в письменном заявлении не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой жилой дом общей площадью ... м2, расположенный по адресу: деревня ....
Из свидетельств о государственной регистрации права серии ... от ... года, ... от ... года, серии ... от ... года, договора купли-продажи, заключенного между Подрядновой Ю.А. и Арефьевой Т.С. от ... года, передаточного акта от ... года, следует, что Подряднова Ю.А. является единственным собственником указанного жилого дома (л.д.6-8).
Согласно п.6 указанного договора Арефьев С.Г. гарантировал, что снимется с регистрационного учета в срок до ... года.
В нарушении указанного условия договора Арефьев С.В. зарегистрирован в ... ..., что объективно подтверждается справкой администрации муниципального образования Муромцевское сельское поселение ... от 03.09.2014 года (л.д.10).
Договор купли-продажи не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования спорным домом за Арефьевым С.В., не содержится каких-либо обременений по отношению к реализованному дому, что следует из содержания договора купли-продажи, а также свидетельства о государственной регистрации права, в котором существенные ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
Стороной ответчика не опровергнуто, что Арефьев С.В. не является членом семьи истца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у Арефьева С.В. самостоятельных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Каких-либо соглашений между истцом Подрядновой Ю.А. и ответчиком Арефьевым С.В. о сохранении за ним права пользования жилым домом не заключалось.
Принимая во внимание то, что регистрация Арефьева С.В. по адресу: ... ... - в настоящее время носит формальный характер, ответчик не проживает в спорном доме, выехал из него добровольно до заключения его матерью договора купли-продажи жилого помещения, собственных вещей в доме не оставил и в настоящее время не имеет; суд пришел к выводу о прекращении у Арефьева С.В. права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Подрядновой Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 года № 512, от 14.02.1997 года № 172, от 16.03.2000 года № 231, от 14.08.2002 года № 599, от 22.12.2004 года № 825) граждане, признанные в судебном порядке утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.
Решая вопрос о распределении судебных издержек, суд исходит из следующего.
Обстоятельства оплаты истцом Подрядновой Ю.А. государственной пошлины в размере ... рублей подтверждается банковской квитанцией от 11.09.2014 года.
В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с Арефьева С.В. надлежит взыскать в пользу Подрядновой Н.А судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Подряднова Ю.А. к Арефьев С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Арефьев С.В. ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: деревня ...; что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: деревня ....
Взыскать с Арефьев С.В. ... года рождения, уроженца ..., проживающего в поселке ...; в пользу Подряднова Ю.А. ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной в селе ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Куприянов
