Дело № 2-756/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Куприянова А.В.,
с участием представителя ответчиков Кузнецовой О.В. и Кузнецова А.В. по назначению суда Баранова А.Г., представившего удостоверение адвоката ... и ордер ... от ... года,
при секретаре Барышниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Кузнецова О.В. и Кузнецов А.В. о взыскании кредитной задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
09.09.2014 года в Судогодский районный суд Владимирской области поступило по подсудности из ... районного суда ... гражданское дело по иску ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Кузнецовой О.В. и Кузнецову А.В. о взыскании кредитной задолженности в общем размере ... рублей с обращением взыскания на заложенное имущество ... ... ... ....
В соответствии с требованиями ч.4 ст.33 ГПК РФ 12.09.2014 года настоящее гражданское дело было принято к производству Судогодским районным судом.
Мотивируя свои требования, представитель ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» Гущин С.А. указал, что 23.11.2012 года между ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк», с одной стороны, и Кузнецовым А.В. и Кузнецовой О.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор № ..., согласно которому истец представил ответчикам целевой кредит в размере ... рублей на срок 240 месяцев по ставке 14.5 % с годовых на приобретение квартиры по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером ... общей площадью ... м2, расположенной на первом этаже здания.
В целях обеспечения договора между кредитором и ответчиками была оформлена закладная от ... года, по условиям которой залогодатель передал ... ... ... ... ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» в залог; одновременно сторонами указанная квартира была оценена в ... рублей.
Ответчики уклонились от надлежащего исполнения своих обязательств перед кредитором, последний платеж по кредитному договору произвели 23.01.2014 года, в связи с чем за ними образовалась задолженность на 29.05.2014 года в размере ... рублей, которая складывается из текущей ссудной задолженности в размере ... рублей; процентов в размере ... рублей; просроченной ссудной задолженности в размере ... рублей; просроченных процентов в размере ... рублей; процентов по просроченной задолженности в размере ... рублей; неустойки на проценты в размере ... рублей, неустойки на основной долг в размере ... рублей.
Неисполнение обязательств по возврату кредита и процентов по нему явилось основанием для обращения ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» за судебной защитой своих прав и законных интересов.
Представитель истца по доверенности Гущин С.А. для участия в судебном заседании не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики Кузнецов А.В. и Кузнецова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.
Согласно данных почтового уведомления ответчики Кузнецов А.В. и Кузнецова О.В. отсутствует по месту проживания на ... ....
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ), в связи с чем у суда отсутствуют препятствия для рассмотрения гражданского дела по существу.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
С учетом изложенного, определением Судогодского районного суда от 13.10.2014 года для участия в деле в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат Баранов А.Г.
Представитель ответчика Баранов А.Г. исковые требования не признал и просил суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
23.11.2012 года между сторонами был заключен кредитный договор № ..., согласно которому ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» представил Кузнецову А.В. и Кузнецовой О.В. целевой кредит в размере ... рублей на срок 240 месяцев по ставке 14.5 % годовых с размером ежемесячного платежа ... рублей на приобретение указанной квартиры (л.д.05-21).
Из банковского ордера ... от 23.11.2012 года следует, что ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» исполнил взятое на себя обязательство и перечислил ... рублей на счет Кузнецовой О.В. (л.д.41).
Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по названному кредитному договору является ипотека приобретенной квартиры.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, выданной заемщиками ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» 23.11.2012 года (л.д.22-34).
Указанная квартира была оформлена в общую совместную собственность Кузнецова А.В. и Кузнецовой О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ... ... от ... (л.д.40).
Согласно расчета взыскиваемой задолженности по состоянию на 29.05.2014 года (л.д.50-51), выписки из лицевого счета ... (пассивный и активный л.д.52-75) суду известно, что Кузнецов А.В. и Кузнецова О.В. последний раз внесли платеж по кредитному договору 23.01.2014 года, после чего уклонились от исполнения взятых на себя обязательств.
Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, начисленным процентам и неустойки не вызывает сомнений у суда и не оспаривался стороной ответчика.
10.12.2013 года истец направил Кузнецову А.В. и Кузнецовой О.В. требование об исполнении обязательств по возврату суммы кредита и процентов (л.д.42-49), данное требование оставлено ответчиком без исполнения.
В силу статей 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредита).
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем суд признает исковые требования ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В силу п.5 ст.13 Закона об ипотеке закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно закладной денежная оценка ... ... ... ... определена сторонами в размере ... рублей (л.д.32).
С учетом изложенного и принимая во внимание то, что цена иска по настоящему делу соразмерна стоимости заложенного имущества, в силу положений статей 309, 348, 349, 350 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требование истца и обратить взыскание на заложенное ответчиками имущество путем его реализации с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере, определенном соглашением сторон.
Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.
К судебным расходам в соответствии со ст.88 ГПК РФ относятся затраты на оплату государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» оплатило государственную пошлину в соответствии с ценой иска в размере ... рублей, что объективно подтверждено платежным поручением ... от 02.06.2014 года (л.д.04).
В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание то, что исковые требования ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены судом полностью, с ответчиков Кузнецова А.В. и Кузнецовой О.В. надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей в равных долях.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Кузнецова О.В. и Кузнецов А.В. о взыскании кредитной задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Кузнецова О.В. ... года рождения, уроженки ... ..., проживающей в поселке ...; Кузнецов А.В. ... года рождения, уроженца ..., проживающего в поселке ...; в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк», расположенного в городе ... ..., ... почтовый индекс ...; задолженность по кредитному договору ... от 23.11.2012 года в размере ... (... ...) рублей ... копейки.
Взыскать в равных долях с Кузнецова О.В. и Кузнецов А.В. в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... (... ...) рублей ... копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение ... ... ... ... с кадастровым (условным) номером ... общей площадью ... м2, принадлежащую на праве общей совместной собственности Кузнецов А.В. и Кузнецова О.В.; определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... (...) рублей, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.
Судья А.В.Куприянов
