Дело № 2-956/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Переяславка 09 октября 2014 года
с участием представителя истца Фроленко И.А.,
при секретаре Зайцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиновой ФИО8, Баранова ФИО9 к Игумновой ФИО10, Игумнову ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что 10.11.2011 между истцами и ответчиком Игумновой Л.И. заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес>, в соответствии с которым за истцами зарегистрировано по Ѕ доли в праве собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 10.05.2012, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнили. После продажи квартиры ответчики освободили ее и убыли в неизвестном направлении. Просят признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Представитель истцов Фроленко И.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.
Истцы: Калинова Т.В., Баранов В.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Ответчики: Игумнова Л.И., Игумнов И.И. в судебное заседание не явились.
Согласно справок ОУФМС России по Хабаровскому краю в районе имени Лазо, Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Судебные повестки дважды направлялись ответчикам на указанный адрес, по информации с сайта «Почты России» почтовые отправления не вручены в связи с отсутствием адресатов по месту жительства. Сведениями об ином местонахождении ответчиков суд не располагает.
Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения Игумновой Л.И., Игумнова И.И. о дате проведения судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы является сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи данного жилого помещения (л.д. 6-7, 8, 9).
Из справок ОУФМС России по Хабаровскому краю в районе имени Лазо, Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Спорное жилое помещение отчуждено ответчиком Игумновой Л.И. на основании договора купли-продажи.
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении урегулированы ст.292 ГК РФ, из которой следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в силу прямого указания об этом в законе, собственник отчуждая принадлежащее ему жилое помещение, а также члены его семьи утрачивают право пользования данным имуществом.
Поскольку каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено, ответчики в силу требований закона утратили право пользования спорной квартирой, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Калиновой ФИО8, Баранова ФИО9 к Игумновой ФИО10, Игумнову ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Игумнову ФИО10, Игумнова ФИО11 признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Игумновой ФИО10, Игумнова ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 10.10.2014.
Судья С.И. Яготинский
