З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи – Гакаевой З.М.
при секретаре – ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и об аннулировании записей о регистрации права на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и об аннулировании записей о регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сквозной, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по указанному адресу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени она постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по коммунальным платежам. Однако, в настоящее время ей стало известно, что в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> и МУП ЖЭУ по <адрес> имеется запись о проведении технической инвентаризации на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., а в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ЧР – запись о регистрации права собственности на имя ФИО3 Указанная квартира значится в базе отказного жилья, за которое в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в УФМС России по <адрес> на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество. При таких обстоятельствах, данная квартира не могла быть предметом договора купли-продажи, а наличие указанных записей в регистрирующих органах нарушают ее жилищные права по владению и пользованию жилым помещением в полном объеме.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем, в силу требований ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Представители ответчика - Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес>, МУП ЖЭУ по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ЧР и Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> дважды извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно информации (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сквозной, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация на имя ФИО2
Согласно письму (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) начальника МУП ЖЭУ по <адрес> по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ЧР (01/0202014-856 от 14.05.2014) по указанному адресу зарегистрировано право собственности на имя ФИО3
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по указанному адресу значится в базе отказного жилья, за которое в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в УФМС России по <адрес> на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество, в связи с чем, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлено ФИО1 во владение и пользование для проживания.
При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что спорное жилое помещение не могло быть предметом купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суд находит состоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сквозной, <адрес> – недействительным.
Обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> аннулировать запись о технической инвентаризации на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сквозной, <адрес>.
Обязать МУП ЖЭУ по <адрес>, аннулировать запись о регистрации ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сквозной, <адрес>
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ЧР аннулировать запись о регистрации права на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сквозной, <адрес>
Судья: З.М. Гакаева
Решение вступило: в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-494/2014
Копия верна:
Судья:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи – Гакаевой З.М.
при секретаре – ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и об аннулировании записей о регистрации права на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и об аннулировании записей о регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сквозной, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по указанному адресу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени она постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по коммунальным платежам. Однако, в настоящее время ей стало известно, что в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> и МУП ЖЭУ по <адрес> имеется запись о проведении технической инвентаризации на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., а в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ЧР – запись о регистрации права собственности на имя ФИО3 Указанная квартира значится в базе отказного жилья, за которое в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в УФМС России по <адрес> на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество. При таких обстоятельствах, данная квартира не могла быть предметом договора купли-продажи, а наличие указанных записей в регистрирующих органах нарушают ее жилищные права по владению и пользованию жилым помещением в полном объеме.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили,
В силу требований ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Рассмотреть гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и об аннулировании записей о регистрации права на жилое помещение – в порядке заочного производства.
Продолжить рассмотрение дела в том же составе.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение 15 – ти дней со дня его вынесения.
Судья: З.М. Гакаева
