З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Гакаевой З.М.
при секретаре – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к Зайнудинову Саид-Магомеду Абдурахмановичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате
У С Т А Н О В И Л:
КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к Зайнудинову С-М.А. о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 924960,75 руб. и неустойки за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., то есть на день обращения в суд в размере 2255027,65 руб., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок предоставлен ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, на арендатора возложена обязанность по ежеквартальной арендной оплате в размере 34431,00 руб. Условия договора ответчиком не выполнены, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом неустойки за каждый календарный день просрочки арендных платежей в общей сумме 3179 955,04 руб.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Зайнудинов С-М.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем, в силу требований ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчику для строительства магазина и складов продовольственных и непродовольственных товаров сроком на 10 лет.
Согласно п.2.1 указанного договора арендатору установлена обязанность по ежеквартальной арендной плате в сумме 34431,00 руб.
Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные договором начисляется пеня в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки арендных платежей.
В судебном заседании установлено, что условия договора ответчиком не выполнены и его задолженность по арендной плате с учетом пени в размере 0,2 % от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки на день обращения в суд составляет в общей сумме 3179955,04 руб. и письменная претензия истца об устранении нарушений договора, ответчиком оставлена без внимания.
В силу требований ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судебном порядке в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнут договор аренды земельного участка общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и Зайнудиновым Саид-Магомедом Абдурахмановичем.
Взыскать с Зайнудинова Саид-Магомеда Абдурахмановича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в общей сумме 3179 955,04 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: З.М. Гакаева
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ г.
Подлинник решения хранится в деле: № 2-515/2014
Копия верна:
Судья: З.М. Гакаева
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Гакаевой З.М.
при секретаре – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к Зайнудинову Саид-Магомеду Абдурахмановичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате
У С Т А Н О В И Л:
КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к Зайнудинову С-М.А. о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 924960,75 руб. и неустойки за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., то есть на день обращения в суд в размере 2255027,65 руб., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок предоставлен ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, на арендатора возложена обязанность по ежеквартальной арендной оплате в размере 34431,00 руб. Условия договора ответчиком не выполнены, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом неустойки за каждый календарный день просрочки арендных платежей в общей сумме 3179 955,04 руб.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Зайнудинов С-М.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.
В силу требований ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Рассмотреть гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к Зайнудинову Саид-Магомеду Абдурахмановичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате – в порядке заочного производства.
Продолжить рассмотрение дела в том же составе.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение 15 – ти дней со дня его вынесения.
Судья: З.М. Гакаева
