З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Гакаевой З.М.
при секретаре – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате
У С Т А Н О В И Л:
КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 8864,13 руб. и неустойки за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., то есть на день обращения в суд в размере 7372,20 руб., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок предоставлен ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, на арендатора возложена обязанность по ежеквартальной арендной оплате в размере 875 руб. Условия договора ответчиком не выполнены, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом неустойки за каждый календарный день просрочки арендных платежей в общей сумме 16236,33 руб.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем, в силу требований ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № 8, предоставлен ответчику для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет.
Согласно п.22 указанного договора арендатору установлена обязанность по ежеквартальной арендной плате в сумме 875 руб.
Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные договором начисляется пеня в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки арендных платежей.
В судебном заседании установлено, что условия договора ответчиком не выполнены и его задолженность по арендной плате с учетом пени в размере 0,2 % от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки на день обращения в суд составляет в общей сумме 16 236,33 руб. и письменная претензия истца об устранении нарушений договора, ответчиком оставлена без внимания.
В силу требований ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судебном порядке в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнут договор аренды земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,№ 8, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в общей сумме 16236,33 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: З.М. Гакаева
Решение вступило в законную силу:ДД.ММ.ГГГГ г.
Подлинник решения хранится в деле: № 2-511/2014
Копия верна:
Судья: З.М. Гакаева
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Гакаевой З.М.
при секретаре – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате
У С Т А Н О В И Л:
КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 8864,13 руб. и неустойки за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., то есть на день обращения в суд в размере 7372,20 руб., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок предоставлен ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, на арендатора возложена обязанность по ежеквартальной арендной оплате в размере 875 руб. Условия договора ответчиком не выполнены, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом неустойки за каждый календарный день просрочки арендных платежей в общей сумме 16236,33 руб.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил
В силу требований ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Рассмотреть гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате – в порядке заочного производства.
Продолжить рассмотрение дела в том же составе.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение 15 – ти дней со дня его вынесения.
Судья: З.М. Гакаева
