№ 2-226/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Кшенский «09» октября 2014 года
Советский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи - Павловой Е.А.,
при секретаре - Алисовой В.В.,
с участием истцов - Фрелих О.О., Барханоевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф, Б к К о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ф, Б обратились в суд с иском к К, в котором с учетом уточнения просят признать прекращенным право пользования К, .... года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: .....
В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. На основании свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельств о государственной регистрации права истцам принадлежит по .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В данном жилом доме зарегистрированы: истица Ф, ее супруг Д, мать супруга В, ответчик К Указанный жилой дом перешел к истцам в порядке наследования после смерти их матери М, умершей .... В .... мать истцов вселила ответчика К для их совместного проживания. Договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования между ними не заключался. Ответчик членом их семьи не является. После смерти матери истцов ответчик в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. При обращении к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, обещал, но требование не выполнял.
В судебном заседании истцы Ф, Б, обе вместе и каждый в отдельности, уточнили исковые требования и просили прекратить право пользования К жилым домом, расположенным по адресу: ..... Пояснили, что ответчик членом их семьи не является, также он и не являлся членом семьи прежнего собственника. Поскольку ответчик сожительствовал с их мамой, он был зарегистрирован в спорном домовладении. Считают, что регистрация ответчика нарушает их законные права как новых собственников.
Ответчик К, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, не явился. В телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, явиться не может, поскольку он является инвалидом и у него нет ног. Исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, наследниками жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: ...., принадлежавшего на праве собственности М, после ее смерти являются Б, Ф, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права от .... Б, Ф принадлежит на праве общей долевой собственности по .... доли жилого дома с хозяйственными строениями, общей площадью .... кв.м., расположенного по адресу: .....
Согласно домовой книге в спорном домовладении зарегистрированы: Ф, Д, В, К
Согласно свидетельства о смерти, М умерла .... года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С показала, что проживает недалеко от истцов и знает их около 15 лет, с их мамой М вместе работала на мясокомбинате. Пояснила, что с М некоторое время проживал мужчина К, который после ее смерти ушел из дома и больше никогда не возвращался. Ей известно, что в зарегистрированном браке К и М не состояли, а просто сожительствовали. Коммунальные платежи после смерти матери осуществляет Ф
Допрошенный в судебном заседании свидетель А пояснил, что с 2007 года он является соседом истцов, также знал их маму М, с которой проживал мужчина по имени К. После смерти матери истцов данный мужчина уехал и больше там не проживал.
Учитывая, что истцы являются собственниками спорного домовладения, ответчик членом как их семьи, так и семьи прежнего собственника не является, соглашения о пользовании жилым домом между сторонами нет, в домовладении он не проживает с 2009 года, следовательно, с переходом права собственности на спорное жилое домовладение за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением и подлежит прекращению.
Кроме того, доказательств того, что у ответчика имеются иные законные основания для проживания в спорном помещении, или сохранения за ним права пользования жилым домовладением, суду представлено не было.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном домовладении носит формальный характер, препятствует истцам пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает их законные права и интересы.
При таких обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В ходе судебного заседания истцы отказались от взыскания с ответчика уплаченной ими государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ф, Б удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования К, .... года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд .... в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
