Дело № 2-277/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Сосновское 13 октября 2014 г.
Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца МУП «Теплоэнергия-1» Худякова Д.А., ответчика Горшковой Ю.А., при секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МУП «Теплоэнергия-1» к ГОРШКОВОЙ Ю.А.
Ю.А. о взыскании задолженности по оплате
за содержание жилья и коммунальные услуги,
У с т а н о в и л:
МУП «Теплоэнергия-1» обратилось в суд с иском к Горшковой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1.10.2005 г. по 1.07.2014 г. в сумме 117309 руб. 45 коп.
Из искового заявления следует, что МУП «Теплоэнергия-1» осуществляет управление жилым домом № 13 по ул.Новой с.Сурулово Сосновского района Нижегородской области на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Нижегородская область, Сосновский район, с.Сурулово, ул.Новая, д.13, проводимом в форме заочного голосования 25 ноября 2013 г. На основании предоставленных полномочий МУП «Теплоэнергия-1» также осуществляет сбор оплаты по статье «содержание жилья». Кроме того, с Горшковой Ю.А. были заключены договоры на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также договор на теплоснабжение. В соответствии с условиями указанных договоров абонент обязуется оплачивать оказанные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях, установленных договорами. В мае 2014 г. ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность в сумме 120147 руб. 14 коп. Несмотря на обязательства, принятые на себя ответчиком, задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать сумму задолженности с ответчицы и возместить уплаченную госпошлину в сумме 3546 руб. 20 коп.
В судебном заседании 6 и 13 октября 2014 г. представитель истца по доверенности Худяков Д.А. иск поддержал и показал, что МУП «Теплоэнергия-1» является правопреемником МУП «Виткулово», которое ранее осуществляло сбор оплаты за жилье и коммунальные услуги в с.Сурулово. Реорганизация в форме присоединения МУП «Виткулово» к МУП «Теплоэнергия-1» была произведена по распоряжению Администрации Сосновского района от 23.08.2013 г. С этого времени была начата работа с должниками по квартплате. В мае 2014 г. им были разосланы претензии, в том числе, Горшковой Ю.А. Однако оплата не была произведена. В квартире Горшковой Ю.А. также проживает ее бывший муж Г.., однако их лицевые счета разделены. До июля 2014 г. действовал также договор на теплоснабжение. С августа 2014 г. котельная отключена, в доме будут устанавливаться индивидуальные котлы. С этого времени оплата за теплоснабжение не начисляется. Указанная услуга была дорогая, т.к. котельная работала на угле, который дороже, чем природный газ. Представитель истца просит взыскать с ответчицы 117 309 руб. 45 коп., а также возместить расходы по госпошлине. Применение последствий пропуска срока исковой давности оставляет на усмотрение суда.
Ответчица Горшкова Ю.А. в судебном заседании иск признала частично и просила применить последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности, т.е. признала исковые требования за период с 1.07.2011 г. по 1.07.2014 г. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась по причине того, что она более четырех лет серьезно болела, ей делали операцию. В январе 2014 г. она ушла на пенсию по старости и стала оплачивать задолженность по коммунальным платежам. В феврале 2014 г. она обратилась в Сосновский РКЦ, где ей предоставили реструктуризацию долга с оплатой задолженности по 1000 руб. в месяц сроком на 122 месяца. Данный график оплаты она соблюдает. Квартира, в которой она проживает, приватизирована в собственность ее, бывшего мужа и дочери. С мужем лицевые счета разделены, он оплачивает квартплату за себя. Дочь передала ей свою долю в пользование по договору, сама она в квартире не проживает.
Третье лицо на стороне ответчика и.о. директора МУП «Сосновский РКЦ» Е.А.Мялкина в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.06.1993 г., квартира в с.Сурулово, по ул.Новой, д.13, кв.25 принадлежит по праву общей совместной собственности Горшковой Ю.А., Г.., Т..
Согласно договора найма жилого помещения от 11.02.2009 г., Т.. передала в пользование свою долю указанной квартиры своей матери Горшковой Ю.А.. Согласно договора, наниматель обязуется оплачивать все коммунальные услуги.
Из лицевого счета на данную квартиру следует, что в ней зарегистрирована по месту жительства Горшкова Ю.А. Иск предъявлен только к Горшковой Ю.А.
В силу ст.196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований суд не находит.
Жилищно-коммунальные услуги предоставляет ответчику МУП «Теплоэнергия-1», что подтверждается наличием договора от 16.11.2013 г. на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, договором на оказание услуг по теплоснабжению от 16.11.2013 г., протоколом № 4 решения собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договоров с МУП «Теплоэнергия-1», а также об установлении тарифа за содержание жилья - 8,20 руб. за 1 кв.м.
В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ч.4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п.66 и п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно договора № 1 от 2 июля 2009 г., заключенного между МУП «Сосновский расчетно-кассовый центр» и МУП «Теплоэнергия-1», РКЦ осуществляет функции по ведению лицевых счетов граждан, начисление платежей потребителям коммунальных услуг, оформление единых квитанций на оплату услуг, ведение работы с потребителями, имеющими задолженность и др.
Как видно из лицевого счета на квартиру ответчицы, ей предоставляются коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению (до 1.08.2014 г.), исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета количества проживающих в данном жилом помещении лиц - на 1 человека. Кроме того, взимается плата за содержание жилья.
Из представленной в суд оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету на квартиру ответчицы, последняя имеет задолженность, начиная с 1.10.2005 г. по 1.07.2014 г. в сумме 117 309 руб. 45 коп. В указанный период времени ответчица частично оплачивала коммунальные услуги, что нашло отражение в оборотно-сальдовой ведомости, в том числе, по соглашению о реструктуризации долга от 20.02.2014 г., согласно которого директором РКЦ ответчице предоставлена рассрочка задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 121149 руб. 45 коп. сроком на 122 месяца по 1000 руб. в месяц. Расчет коммунальных платежей ответчица в суде не оспаривала.
Вместе с тем, суд полагает, что к исковым требованиям МУП «Теплоэнергия-1» необходимо применить последствия пропуска срока исковой давности, о которых заявлено ответчицей в судебном заседании.
В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно заявления ответчицы Горшковой Ю.А., сделанного ею в судебном заседании, она просит применить исковую давность к требованиям, выходящим за пределы трехлетнего срока взыскания с нее задолженности, т.е. к периоду с 1.10.2005 г. по 1.07.2011 г.
Учитывая, что иск предъявлен в суд 19.08.2014 г., суд полагает, что исковая давность подлежит применению к срокам оплаты коммунальных услуг с 1.10.2005 г. по 31.07.2011 г. Следовательно, с ответчицы подлежит взысканию задолженность за период с 1.08.2011 г. по 31.07.2014 г.
Согласно расчета, предоставленного главным бухгалтером МУП «Теплоэнергия-1», за период с 1.08.2011 г. по 31.07.2014 г. у Горшковой Ю.А. имеется следующая задолженность:
2011 год: 11925,60 руб. - 11578,95 руб. = 346,65 руб.
2012 год: 29771,46 руб. - 2315,79 руб. = 27455,67 руб.
2013 год: 32695,54 руб. - 0 руб. = 32695, 54 руб.
2014 год: 19981,31 руб. - 21035,23 руб. = - 1053,92 руб.
Итого: 59443,94 руб.
Таким образом, исковые требования МУП «Теплоэнергия-1» подлежат удовлетворению частично, в сумме 59443 руб. 94 коп.
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истец при обращении в суд оплатил госпошлину в сумме 3546 руб. 20 коп, которая с учетом удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию с ответчицы в сумме 1983 руб. 32 коп.
Руководствуясь ст. 194-198, 98 ГПК РФ, ст.30, 155, 157 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление МУП «Теплоэнергия-1» к Горшковой Ю.А. удовлетворить частично.
Взыскать с ГОРШКОВОЙ Ю.А. в пользу МУП «Теплоэнергия-1» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 августа 2011 г по 31 июля 2014 г. в сумме 59443 руб. 94 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 1983 руб. 32 коп., а всего 61427 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной через Сосновский районный суд.
Решение в законную силу не вступило
Судья: Т.П.Немчинова
