Документ от 21 августа 2014

Дело № 2-83/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Солонешное 21 августа 2014 г.

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:

судьи Стрельченя Л.В.,

при секретаре Беляновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 Сбербанка России к Золотухиной А.В., Золотухину Н.В., Золотухиной С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе:

- неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>;

- неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>;

- просроченные проценты – <данные изъяты>;

- просроченный основной долг – <данные изъяты>;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;

- расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №), расположенную по адресу:<адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену от рыночной стоимости, определенной на основании оценки независимого эксперта.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом, Золотухиным Н.В. и Золотухиной А.В. был предоставлен ипотечный кредит на приобретение готового жилья, расположенного по адресу:<адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14,5 % годовых.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора выдача кредита производилась единовременно по заявлению заемщика путем зачисления денежных средств на счет.

Согласно п. 4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов, согласно п. 4.2 Договора производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

В соответствии с п. 4.3 при несвоевременном перечислении платежа и (или уплаты процентов) за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Квартира, расположенная по адресу:<адрес>, а также земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., приобретены в соответствии с договором купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ с обременением ипотекой в силу закона.

Объект недвижимости –квартира (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находятся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Золотухиной С.М..

В соответствии с условиями этого договора (п. 1) поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. Поручитель ознакомился со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В период действия кредитного договора, заемщики неоднократно осуществляли просрочку погашения кредита и имеют задолженность по уплате процентов и основного долга по кредитному договору, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ банк известил ответчиков об образовавшейся задолженности по оплате основного долга, процентов за пользование кредитом, а также неустойки за нарушение сроков возврата кредита и необходимости ее погашения. Данное требование ответчиком удовлетворено не было.

Сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>:

- неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>;

- неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>;

- просроченные проценты - <данные изъяты>;

- просроченный основной долг – <данные изъяты>;

Истец просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №), расположенную по адресу:<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену от рыночной стоимости, определенной на основании оценки независимого эксперта.

В судебное заседание представитель истца не прибыл. В заявлении указывает, что просит рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики Золотухин Н.В. и Золотухина А.В. в судебное заседание не прибыли. Ранее в судебном заседании Золотухина А.В. поясняла, что исковые требования признает в полном объеме.

Золотухина С.М. исковые требования признала в полном объеме, написала заявление о признании иска. Последствия принятия иска судом ей понятны. Просит приобщить заявления о признании иска к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения Золотухиной С.М., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав ответчика Золотухину С.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ договор займа по аналогии и договор кредита считается заключенным с момента передачи денег.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице его филиала и Золотухиной А.В., Золотухиным Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по которому кредитор обязуется предоставить созаемщикам ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> под 14,5 % годовых на приобретение объекта недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15), а созаемщики обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора (п. 1.1).

Банк свои обязательства выполнил и предоставил созаемщикам кредит в размере <данные изъяты>, что подтверждается п. 3.1 кредитного договора. Выдача кредита производилась единовременно по заявлению заемщика путем зачисления денежных средств на счет (л. д. 15 обратная сторона Договора).

Согласно п. 4.1, 4.3 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

В соответствии с п. 4.4 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора банк имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов.

Как усматривается из представленных материалов созаемщиками допущены нарушения установленных кредитным договором сроков возврата кредита и уплаты процентов и ответчик не предоставил доказательства обратного (л. д. 29).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты>, из которых:

- неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>;

- неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>.

- просроченные проценты – <данные изъяты>;

- просроченный основной долг – <данные изъяты>;

Расчет проверен, соответствует условиям договора и не оспорен ответчиками. Доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиками не предоставлено. С учетом размера пени суд считает возможным не применять ст. 333 ГК РФ. В судебном заседании ответчиками не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. Суд полагает, что подлежащая взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

В целях обеспечения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице его филиала и Золотухиной С.М. заключен договор поручительства физического лица №. В соответствии с п. 1.2 данного договора поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за исполнение созаемщиками его обязательств полностью (л. д. 18). Согласно п. 1.1, 2.1, 2.2, 2.3 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками. При неисполнении или ненадлежащем исполнении созаемщиками обязательств по указанному кредитному договору поручитель и созаемщики отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от созаемщиков, так и от поручителя проценты за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В силу ч. 3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Иное договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено.

Кредитный договор и договоры поручительства недействительными не признаны, следовательно, подлежат исполнению.

В соответствии со ст. 361, 362 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицам на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира, расположенная по адресу:<адрес>, а также земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л. д. 22).

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке с ответчиков и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 Сбербанка России к Золотухиной А.В., Золотухину Н.В., Золотухиной С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Золотухиной А.В., Золотухина Н.В., Золотухиной С.М. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 Сбербанка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе:

- неустойку за просроченные процентам - <данные изъяты>;

- неустойку за просроченный основной долг- <данные изъяты>;

- просроченные проценты – <данные изъяты>;

- просроченный основной долг - <данные изъяты>;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;

- расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Солонешенский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2014 года.

Судья Л.В. Стрельченя