Дело № 2-2031/14
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Соликамск 14 октября 2014 года
 

        Соликамский городской суд Пермского края в составе:
 

    председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
 

    с участием истицы Астрашапкиной З.Я.,
 

    3-его лица на стороне истицы – Астрошапкина В.П.,
 

    представителя ответчика Зейбель Ю.И. – адвоката – Чистяковой С.В., действующей на основании ордера,
 

    представителя ответчика Зейбель С.Б. – адвоката Колесникова С.В., действующего на основании ордера,
 

    представителя ответчика Зейбель Э.Ю. – адвоката Хохрякова А.Ф., действующего на основании ордера,
 

    при секретаре Гнатышиной Н.С.,
 

        рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Астрашапкиной З.Я. к Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,
 

у с т а н о в и л :
 

    Астрашапкина З.Я. обратилась в суд с иском к Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<...>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от <дата> она является собственником данного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются и не являлись её родственниками, их имущества в квартире не имеется, договор найма квартиры не заключался. Регистрацией ответчиков в данной квартире нарушаются её права собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом. Местонахождение ответчиков ей неизвестно.
 

    В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу:<...>, обязать ОУФМС по <...> и <...> снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков в её пользу расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Пояснила, что ответчики являлись бывшими собственниками спорной квартиры, при заключении сделки обязались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени имеют регистрацию по данному адресу. Согласия на продление срока регистрации ответчиков в данной квартире она не давала, после продажи ответчики в спорную квартиру не вселялись, личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется.
 

    3-е лицо на стороне истицы – Астрошапкин В.П. исковые требования поддержал.
 

    Ответчики Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
 

    Привлеченные судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Зейбель Ю.И. – адвокат Чистякова С.В., представитель ответчика Зейбель С.Б. – адвокат Колесников С.В., представитель ответчика Зейбель Э.Ю. – адвокат Хохряков А.Ф. исковые требования не признали.
 

    3-е лицо на стороне ответчиков - УФМС России по<...> в <...> и <...> в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 

        Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 

    Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 

    Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 

    В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 

    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    В силу п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 

         В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

        В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу:<...>, принадлежала ответчикам Зейбель Ю.И., <дата> года рождения, Зейбель С.Б., <дата> года рождения, на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> г., что подтверждается выпиской из ЕГРПН, договором купли-продажи квартиры от <дата> Ответчик Зейбель Э.Ю., <дата> года рождения, являлся членом их семьи (сыном).
 

    Согласно информации, содержащейся в справках отдела УФМС России по<...> в <...> и <...> от <дата> г., ответчики Зейбель Э.Ю., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. с <дата> и по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.
 

    Из материалов дела следует, что после оформления спорной квартиры в собственность, она была отчуждена ответчиками по договору купли-продажи от <дата> истице Астрашапкиной З.Я. Продав квартиру по адресу:<...> истице, ответчики реализовали свое право, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем они прекратили право пользования данным жилым помещением.
 

    В соответствии с п.8 договора купли-продажи от <дата> г., заключенного между Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б. и Астрашапкиной З.Я., ответчики Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. обязались сняться с регистрационного учета по адресу:<...>, однако до настоящего времени своих обязательств не исполнили, продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире.
 

    После отчуждения квартиры по возмездной сделке ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, личных вещей в спорной квартире не имеют, не являлись и не являются членом семьи Астрашапкиной З.Я. Однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, что подтверждается справками Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по<...> в <...> и <...>.
 

    В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования Астрашапкиной З.Я. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<...>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., в равных долях по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 

р е ш и л:
 

    Исковые требования Астрашапкиной З.Я. удовлетворить.
 

    Признать Зейбель Ю.И., <дата> года рождения, Зейбель С.Б,, <дата> года рождения, Зейбель Э.Ю., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<...>.
 

    Данное решение является основанием для снятия Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. с регистрационного учета по адресу:<...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по<...> в городе <...> и <...>.
 

    Взыскать с Зейбель Ю.И., Зейбель С.Б., Зейбель Э.Ю. в пользу Астрашапкиной З.Я. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в равных долях, по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
 

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 16 октября 2014 года.
 

         Председательствующая     Шатуленко И.В.