Дело № 2-471/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    с. Смоленское                07 октября 2014 года.                                        
 

    Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
 

    председательствующего судьи            Климович Т.А.,
 

    при секретаре судебного заседания                                Лобановой Н.А.,
 

    с участием истца Коротковой А.С., представителя ответчиков, адвоката Парфенова В.А., представившего удостоверение № 445, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой А. С. к Курносовым: Г. И., В. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Короткова А.С. обратилась в суд с иском к Курносовым: Г.И. и В.П. о признании прекратившими право пользования жилым <адрес>, у. 60 лет Октября, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. На период, когда истец приобретала дом, ответчики были в нём зарегистрированы. При передаче денежных средств за дом, между продавцом и покупателем была достигнута договоренность, что ответчики снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрированы, в данном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, истец не имеет возможности в полной мере пользоваться данным жилым помещением. Просила суд, признать Курносову Г.И., Курносова В.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> принадлежащем на праве собственности Коротковой А. С.
 

    В судебном заседании истец Короткова А.С. настаивала на удовлетворении заявленного требования, ссылаясь на те же доводы, что изложены в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчики не снялась с регистрационного учета до настоящего времени. В доме нет их личных вещей, соглашения с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось.
 

            Ответчики Курносова Г.И., Курносов В.П. в судебное заседание не явились в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте их фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчиков по известному суду адресу и о неизвестности его местонахождения, что подтверждается адресными справками ТП УФМС России по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22) о том, что Курносовой Г. И. и Курносов В. П., действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживают, что подтверждается справкой Администрации Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 10), место проживания ответчиков не известно, к участию в деле в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечён адвокат Парфенов В. А.. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
 

            Представитель ответчиков Парфенов В. А. в судебном заседании пояснил, что обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требовании он не имеет, так как ответчики фактически по месту регистрации не проживают.
 

             Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известил, не просил об отложении разбирательства по делу. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
 

              Заслушав лиц, участвующих в деле, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 

              При разрешении спора суд учитывает и применяет положения Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
 

              В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.
 

              Судом установлено, что истец Короткова А. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д. 11).
 

             Согласно справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10) и адресных справок ТП УФМС России по АК в <адрес> (л.д. 21-22) Курносова Г. И. и Курносов В. П. действительно зарегистрированы в <адрес>, но по данному адресу не проживают, фактическое место нахождения неизвестно. Справка Администрации <адрес> дана на основании похозяйственной книги № ЛС № 37.
 

    Разрешая требования истца, суд учел выше изложенные фактические обстоятельства и действующее гражданское и жилищное законодательство. Так, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 

    Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 

    В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
 

    В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества /ст.235 ГК РФ/.
 

    Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков Курносовых Г.И. и Курносова В.П. спорным жилым помещением прекращено, в связи с отчуждением жилого помещения.
 

    Кроме того, ответчики не являются членами семьи новых собственников, никакого соглашения о проживании ответчиков в принадлежащей истице квартире не имеется.     
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

    Ввиду того, что ответчики членами семьи собственника Коротковой не являются, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение с истцом не заключали, то соответственно они утратили право пользования спорным жилым помещением.
 

    В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
 

    Учитывая, что сторонами срок проживания в квартире не оговаривался, ответчики в настоящее время прекратили проживание в жилом доме, сменили место жительства, выехали из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживают. С момента выезда из спорного жилого помещения, вселиться в него не пытались, соглашения между ними и собственником жилого дома о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, поэтому произошло расторжение договора безвозмездного пользования жильём, с момента выезда ответчиков для постоянного проживания в другое место.
 

            Как следует из пояснений свидетелей Б., К., данных в судебном заседании, ответчики действительно не проживают по адресу <адрес>.
 

           У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями, их пояснения не противоречат другим материалам дела, а наоборот согласуются с ними.         
 

             Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    Таким образом, решение суда о признании Курносова В. П. и Курносовой Г. И. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>.
 

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией на л. д. 2, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть, в размере <данные изъяты> с каждого ответчика в пользу истца.
 

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

 

Р Е Ш И Л:
 

            Исковые требования Коротковой А. С. к Курносовым: Г. И., В. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 

            Признать Курносову Г. И., <данные изъяты> и Курносова В. П., 01 <данные изъяты>, прекратившими право пользования квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>
 

    Взыскать Курносовой Г. И. и Курносова В. П. в пользу Коротковой А. С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого из ответчиков в пользу истца.
 

             Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца.
 

         Судья