Документ от 03 сентября 2014

Дело № 2-598/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 03 сентября 2014 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Черниковой Л.А., <данные изъяты> года, ответчика Кудиновой И.Ю., при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Кудиновой Ирине Юрьевне и Кудинову Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Кудиновой Ирине Юрьевне и Кудинову Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Черникова Л.А. исковые требования изменила, суду пояснила, что ответчик Кудинова Ирина Юрьевна, проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Ответчиком в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи указаны: 1) Кудинов Олег Анатольевич - сын, 2) ФИО1 – сын. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66669,72 рубля. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим. П. 4 ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения долга. Указанные требования Ответчики не исполняют. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьям: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56770,68 рублей. Взыскать в равных долях с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 2200,09 рублей.

Ответчик Кудинова И.Ю. с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» согласна, суду пояснила, что действительно за жилье и коммунальные услуги у них образовалась задолженность. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. С суммой иска она согласна, также согласна с госпошлиной.

Ответчик Кудинов О.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причина его неявки в судебное заседание не известна.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за подписью паспортиста ОАО «УК СЗ» ФИО2, Кудинова Ирина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеет семью, состоящую из: сын – Кудинов Олег Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» и Кудинова Ирина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили настоящий договор о нижеследующем: «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из п. 1.3. указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын - Кудинов Олег Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 – сын.

Согласно расчету задолженности, предоставленному представителем ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Черниковой Л.А. (сальдо и начисления за период с 01.2010 г. по 07.2014года) задолженность за жилье и коммунальные услуги <адрес> в <адрес> составляет 66669,72 рублей.

Из выписки ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № по адресу: <адрес>, (квартиросъемщик Кудинова Ирина Юрьевна), следует, что по указанному адресу произведены платежи за период с августа по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9899 рублей 04 копейки.

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» и ТСЖ «Лесотехническая 12» в разделе 2 п. 2.1 отражено «Предметом настоящего Договора является передача ТСЖ «Лесотехническая 12» функций Управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В судебном заседании установлено, что Кудинова Ирина Юрьевна, проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с нанимателем Кудиновой И.Ю. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Кудинов Олег Анатольевич - сын, ФИО1 - сын.

В течение длительного времени ответчики Кудинова Ирина Юрьевна и Кудинов Олег Анатольевич не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66669 рублей 72 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с ответчиков Кудиновой Ирины Юрьевны и Кудинова Олега Анатольевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56770 (пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей 68 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков Кудиновой Ирины Юрьевны и Кудинова Олега Анатольевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 2200 (две тысячи двести) рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Кудиновой Ирины Юрьевны и Кудинова Олега Анатольевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56770 (пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей 68 копеек.

Взыскать в равных долях с Кудиновой Ирины Юрьевны и Кудинова Олега Анатольевича в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 2200 (две тысячи двести) рублей 09 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: