Документ от 03 сентября 2014

Дело № 2-583/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 03 сентября 2014 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Черниковой Л.А., <данные изъяты> при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Ярославцевой Л.Н., Антоновой Л.И., Севрюгину М.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Ярославцевой Л.Н., Антоновой Л.И., Севрюгину М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Черникова Л.А. исковые требования изменила, суду пояснила, что ответчик Ярославцева Любовь Павловна, проживающая по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Ответчиком в договоре социального найма № 71сн от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи указаны: 1) Антонова Луиза Ильдусовна - дочь, 2) Севрюгин Максим Сергеевич – внук. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66571,37 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Ярославцева Любовь Павловна заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на сумму 36188,19 рублей. Данное соглашение ответчиком не соблюдается. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим. П. 4 ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, неоднократно уведомлялась о необходимости погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Указанные требования Ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьям: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32326,35 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 1169,79 рублей отнести в равных долях на ответчиков Ярославцеву Л.П., Антонову Л.И., Севрюгина М.С..

Ответчик Ярославцева Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина её неявки в судебное заседание не известна.

Ответчик Антонова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина её неявки в судебное заседание не известна.

Ответчик Севрюгин М.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина её неявки в судебное заседание не известна.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся ответчиков.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за подписью паспортиста ОАО «УК СЗ» ФИО1, Ярославцева Любовь Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес>, имеет семью, состоящую из: дочь Антонова Луиза Ильдусовна, ДД.ММ.ГГГГ, внук Севрюгин Максим Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» в лице директора ФИО2 и Ярославцевой Любовь Павловной (Плательщик) следует, что Плательщик обязуется погашать задолженность в соответствии с графиком. Плательщик обязуется погасить задолженность в размере 36188,19 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № № от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» и Ярославцева Любовь Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили настоящий договор о нижеследующем: «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 32,7 кв. метров по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из п. 1.3. указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Севрюгин Максим Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук, Антонова Луиза Ильдусовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Согласно расчету задолженности, предоставленному представителем ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Черниковой Л.А. (сальдо и начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2014года) задолженность за жилье и коммунальные услуги <адрес>-на 2 составляет 66571,37 рублей.

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» и ТСЖ «<адрес>» в разделе 2 п. 2.1 отражено «Предметом настоящего Договора является передача ТСЖ «<адрес>» функций Управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В судебном заседании установлено, что Ярославцева Любовь Павловна, проживающая по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с нанимателем Ярославцевой Л.П. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Антонова Луиза Ильдусовна - дочь, Севрюгин Максим Сергеевич - внук.

В течение длительного времени ответчики Ярославцева Любовь Павловна, Антонова Луиза Ильдусовна, Севрюгин Максим Сергеевич не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32326 рублей 35 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с Ярославцевой Любови Павловны, Антоновой Луизы Ильдусовны, Севрюгина Максима Сергеевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32326 рублей 35 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, с учетом того, что ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» при подаче искового заявления уплата госпошлины была отсрочена сроком на 2 месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать в равных долях с Ярославцевой Любови Павловны, Антоновой Луизы Ильдусовны, Севрюгина Максима Сергеевича в бюджет <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 1169,79 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Ярославцевой Любови Павловны, Антоновой Луизы Ильдусовны, Севрюгина Максима Сергеевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32326 (тридцать две тысячи триста двадцать шесть) рублей 35 копеек.

Взыскать в равных долях с Ярославцевой Любови Павловны, Антоновой Луизы Ильдусовны, Севрюгина Максима Сергеевича в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 1169 (одна тысяча сто шестьдесят девять) рублей 79 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: