Дело №2-58/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе
председательствующего: судьи Мухиной Е.В., единолично,
при секретаре Кандаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с.Шатрово «02» октября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Эдельвейс», Махалину <..............>, Махалиной <..............> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскания расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением в Шатровский районный суд Курганской области к ООО «Эдельвейс», Махалину С.Н., Махалиной Т.Н. о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 03.12.2012 в сумме <..............> копеек, из них: задолженность по неустойке <..............> копеек, просроченная плата за ведение ссудного счета <..............> копейки, просроченные проценты за кредит <..............> копеек, просроченная ссудная задолженность <..............> рублей, о расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме <..............> копеек.
В обоснование иска указали, что между ООО «Эдельвейс» и ОАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 03.12.2012г., с лимитом в сумме <..............> рублей под <..............> годовых, на срок по 01.12.2014г.
В соответствии с п.1 Кредитного договора кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.
Согласно п.3 Кредитного договора, выдача кредита производится путем перечисления сумм кредита на расчетный счет заемщика в УДО № Шадринского отделения № ОАО «Сбербанк России», на основании распоряжения заемщика. Зачисление кредитных средств произведено банком на счет заемщика 17.12.2012 года на основании распоряжения заемщика на перечисление кредита № от 17.12.2012 года о выдаче <..............> рублей.
В соответствии с п.1, 5 Кредитного договора погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячно, 15 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита.
В силу п.6 Кредитного договора заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере <..............> годовых.
В нарушение условий кредитного договора заемщик не исполняет обязательств по гашению основного долга и процентов по кредитному обязательству.
В силу п.7 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза процентной ставки, указанной в п.4 Договора, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, иные платежи, предусмотренные кредитным договором, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом (п.3.6.1 Приложения №1 к кредитному договору). При этом кредитор извещает заемщика о своих требованиях в письменной форме (абз.3 п.3.6.1 Приложения №1 к кредитному договору).
В обеспечение возврата кредита заключены договоры:
- договор ипотеки № от 03.12.2012 года (в редакции дополнительного соглашения № от 18.12.2012 года и дополнительного соглашения № от 27.06.2013 года), по которому Махалин С.Н. передал в залог ОАО «Сбербанк России» недвижимое имущество, а именно:
а) жилой дом, назначение жилое, общей площадью <..............> кв.м., инвентарный номер №, литер <..............>, этажность <..............>, подземная этажность <..............>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <..............>, оценочной стоимостью <..............> руб., залоговой стоимостью с применением дисконта <..............> - <..............> рублей.
б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес> общей площадью <..............> кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома, оценочной стоимостью <..............> руб., залоговой стоимостью с применением дисконта <..............> руб.
Согласно п.4.3.43 договора ипотеки Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором. О своих требованиях банк уведомляет сторону по договору в письменной форме (п.9.5 договора ипотеки).
- договор поручительства № от 03.12.2012г. с Махалиным С.Н.
- договор поручительства № от 03.12.2012 года с Махалиной Т.Н.
Согласно п.1 договора поручительства, поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Эдельвейс» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой линии № от 03.12.2012 года. В силу п.1.1 Приложения №1 к договорам поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
В соответствии с п.1.3 Приложения № к договорам поручительства, поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором. О своих требованиях банк уведомляет сторону по договору в письменной форме (п.3.2 Приложения №1 к договорам поручительства). В связи с неисполнением заемщиком обязательств по гашению долга заемщику, залогодателю и поручителю направлены требования №№ 15-991, 150992, 15-993 и 15-994 от 29.11.2013 года о погашении в срок до 15.12.2013 года всей суммы задолженности по договору.
В указанный срок и до настоящего времени гашение долга заемщиком по кредитному договору в указанной сумме произведено не было.
По состоянию на 21.11.2013г. сумма задолженности по кредитному договору составляет <..............> копеек, в том числе: задолженность по неустойке – <..............> копеек, просроченная плата за ведение ссудного счета – <..............> копейки, просроченные проценты за кредит – <..............> копейки, просроченная ссудная задолженность – <..............> рублей.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п.1 ст.810 ГК РФ).
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков ООО «Эдельвейс», Махалина С.Н. и Махалиной Т.Н. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность в размере <..............> рублей <..............> копеек; расторгнуть указанный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 03 декабря 2012 года, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать <..............> рублей <..............> коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины (т.1 л.д.2-6).
Ответчик Махалина Т.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила (т.2 л.д.69).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, с участием ее представителя по доверенности Махалина С.Н.
Представитель истца ОАО «Сбербанк России» Минина М.В., действую-щая по доверенности от 27 июня 2013 года (л.д.140 т.1) в судебном заседании исковые требования ОАО «Сбербанк России» поддержала, уточнив требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, просит суд определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно результатам проведенной экспертизы, в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, а именно: на жилой дом в размере <..............> рублей, на земельный участок <..............> рублей.
Требование истца по обращению взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> выделено в отдельное производство.(л.д.73 т.2)
Ответчик, представитель ответчиков ООО «Эдельвейс», Махалиной Т.Н. по доверенности от 31 июля 2014 года (л.д.70 т.2) Махалин С.Н. в судебном заседании исковые требования ОАО «Сбербанк России» в оставшейся части о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №, расторжении данного договора, признал в полном объеме, представил суду заявление, в котором указывает, что исковые требования ОАО «Сбербанк России» признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 68, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 74 т.2).
Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Сбербанк России».
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, представителем ответчиков ООО «Эдельвейс», Махалиной Т.Н. - Махалина С.Н., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
Взыскать с ООО «Эдельвейс», Махалина <..............>, Махалиной <..............> солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 3 декабря 2012 года в размере <..............> копеек, из них: задолженность по неустойке – <..............> копеек, просроченная плата за ведение ссудного счета – <..............> копейки, просроченные проценты за кредит – <..............> копеек, просроченная ссудная задолженность – <..............> рублей.
Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 3 декабря 2012 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Эдельвейс».
Взыскать с ООО «Эдельвейс», Махалина <..............>, Махалиной <..............> в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере <..............> копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья Е.В.Мухина.