Документ от 22 сентября 2014

Дело № 2-419/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2014 года

Шарлыкский районный суд <адрес> в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Колюпановой О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Е.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, Зуев А.И. о признании договора № на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Зуева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес>, Зуев А.И. о признании договора № на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, указав на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>. При подготовке документов для регистрации права собственности в учреждении юстиции выяснилось, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированном в <адрес> сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, допущены ошибки, не позволяющие оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного. Так в качестве титульных собственников в договоре указаны: З.И.Н., Зуева Е.Н., однако дальше количество членов семьи указано <данные изъяты> человека. Договор подписан только Зуевой Е.Н. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы З.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зуева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зуев А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время её супруг З.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ выданное отделом ЗАГС администрации <адрес>, сын Зуев А.И. не желает участвовать в приватизации указанной квартиры.

Указанные обстоятельства служат препятствием в государственной регистрации права, в связи с чем, истец обращается в суд с данным иском.

Просит признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в <адрес> сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес> считать его заключенным в отношении Зуева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Зуева Е.Н. исковые требования подержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду дала подробные пояснения аналогичные содержанию иска, просила его удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Зуев А.И. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебном заседании не участвовал, представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Н.Л.П. и Г.Т.Н., которые пояснили, что Зуева И.Н. и Зуеву Е.Н. они знают хорошо так как проживают в одном селе. Зуевы проживали в квартире, которая выделялась им как работникам ремонтно – технического предприятия «Сельхозтехника». В ДД.ММ.ГГГГ году З.И.Н. умер, а в настоящее время с Зуевой Е.Н. проживает её сын Зуев А.И..

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении свих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г № 1541-1, предусмотрено, что приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

Суду представлен договор № от 1992 года, о передаче в совместную собственность граждан квартиры, заключенный между администрацией <адрес> ремонтно – технического предприятия в лице П.М.В. и гражданами З.И.Н. и Зуевой Е.Н. В соответствии с условиями договора продавец передал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, из <данные изъяты>-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в <адрес> сельском совете народных депутатов.

В соответствии со справкой администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы: З.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Зуева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Зуев А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес> на данный момент зарегистрированы: Зуева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зуев А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суду представлен кадастровый паспорт помещения на квартиру расположенную по адресу: <адрес> согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, о передаче в совместную собственность граждан квартиры, приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справки сельской администрации, истица проживала и была зарегистрирована в вышеуказанной квартире на дату заключения договора. Сведения о собственнице квартиры были внесены в похозяйственную книгу <адрес> сельсовета <адрес>. В то же время, договор содержит неточности, которые не позволяют собственнице квартиры надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности.

Истица просит признать договор о передаче квартиры частично недействительным, поскольку он содержит неверные сведения и просит считать договор, заключенным в отношении квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в отношении Зуева Е.Н..

Суд считает возможным применить статью 180 ГК РФ, в соответствии с которой, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, учитывая, что участники сделки дееспособны (ст. 171-177 ГК), форма сделки соблюдена (ст. 165 ГК).

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии со статьей 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Представитель ответчика иск признал. Признание ответчиком иска, не нарушает, чьих либо законных прав и интересов.

От ответчиков поступили письменные заявления с признанием иска. Признание ответчиками иска, не нарушает чьих либо законных прав и интересов.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зуевой Е.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Исковое заявление Зуева Е.Н. удовлетворить.

Признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в <адрес> сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>

Считать договор № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> сельского <адрес> на передачу в собственность граждан помещения: назначение жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., этаж на котором расположено помещение – <данные изъяты>, кадастровый №, кадастровый номер здания в котором расположено помещение №, по адресу: <адрес>, заключенным в отношении Зуева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков