Дело № 2-656\2014 12 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,
при секретаре Ядрошниковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.А. к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Борисова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, ссылаясь в обоснование иска на то, что хххххг. умер ее супруг Б., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.
В судебном заседании представитель истицы Кангур Л.С. иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Курортного района Санкт-Петербурга не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Б. – супруг истицы, умерший ххххххг. являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью ххх в.м, расположенного по адресу: хххххх (л.д. 6,7, 24, 66-68).
хххххг. жилой дом сгорел (л.д. 15).
Разрешением № 251 от 19.08.2011г. жилому дому, ранее учтенному по адресу: ххххххх, присвоен адрес: ххххх, жилой дом на земельном участке отсутствует (л.д. 21, 25).
В обоснование иска Борисова Н.А. ссылается на то, что при жизни в 2012г. Б. возвел новый дом, взамен сгоревшего.
По состоянию на 12.02.2013г. на земельном участке расположен жилой дом ххх, 2012 года постройки, общей площадью хххх кв.м, жилой площадью хххх кв.м, разрешение на строительство отсутствует (л.д. 28).
хххххг. нотариусом на имя Борисовой Н.А. оформлено свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью ххх кв.м, по адресу: хххххх. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом оформлено не было (л.д. 11).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением специалиста ИП П. от 27.06.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: хххххххх соответствует строительно-техническим нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания, сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в доме и расположенными в непосредственной близости с ним жилыми застройками.
Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется, поскольку оно мотивировано, неясностей и разночтений не содержит, образование, специализация и стаж работы специалиста соответствует требованиям для выполнения работ по даче заключения.
Принимая во внимание то, что Борисова Н.А. является наследницей первой очереди, учитывая, что жилой дом, построен на земельном участке, находящемся в собственности наследодателя, соответствует строительно-техническим нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания, сохранение данного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за Борисовой Н.А. право собственности на спорный жилой дом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств в опровержение иска суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Борисовой Н.А., хххххх года рождения, хххххххх, право собственности на жилой дом, ххххх, расположенный по адресу: хххххххх.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Богданова Н.Л.
