РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Мостовенко Н.Р.,
при секретаре судебного заседания Бычкове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805/2014
по иску Андреевой Валентины Николаевны
к Муниципальному образованию Серовский городской округ
о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Андреева Валентина Николаевна обратилась в суд к Муниципальному образованию Серовский городской округ с вышеуказанным иском.
В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Денежные средства были переданы ФИО5, дом был передан истице, что подтверждается договором купли-продажи. С момента покупки дома истица вселилась в него и проживает по настоящее время.
Истица с 1979 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным домом. Предыдущие владельцы спорного дома открыто, непрерывно и добросовестно владели домом с момента его постройки, при этом какие-либо документы, подтверждающие их право собственности на спорный дом, отсутствуют.
Непрерывное, добросовестное и открытое владение спорным домом осуществляется более 15 лет, что позволяет истице признать право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.
Зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с тем, что у предыдущих владельцев отсутствовали необходимые для регистрации документы, подтверждающие их право собственности на спорный дом.
Просит признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, с участием представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Силантьев М.Н., действующий по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Пикулев А.Ю., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
В силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судебная защита нарушенных или оспоренных прав закреплена в ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла приведенной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8), выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы (л. д. 6), справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом адресно-справочной работы МКУ «Управление капитального строительства» (л. д. 6), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л. д. 9).
Для оформления спорного жилого дома в собственность истец обратилась в СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», где получила справку о том, что правовая регистрация на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не проводилась (л. д. 7).
Из материалов следует, что истец с момента приобретения несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, открыто, добросовестного и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет.
Согласно данных администрации Серовского городского округа спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.
В п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано: в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Сведения о том, что спорное жилое помещение принадлежит какому-либо иному лицу отсутствуют.
Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный дом. Имущественные притязания иных лиц на данное имущество отсутствуют, доказательства обратного в материалы дела не представлены.
С учетом указанных обстоятельств, требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Валентины Николаевны - удовлетворить.
Признать за Андреевой Валентиной Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Серовского районного суда Н.Р. МОСТОВЕНКО
