З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Мостовенко Н.Р.,
при секретаре судебного заседания Бычкове В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421/2014 по иску
Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Щелкановой Алевтине Алексеевне об освобождении земельного участка от временного объекта торговли,
УСТАНОВИЛ:
Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд к Безгускову Вадиму Александровичу с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, в ходе которой установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б (в 39 метрах на юго-восток от магазина) самовольно занят торговым киоском, принадлежащим Безгускову В.А.
ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 2968, срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ года, заявление о продлении срока договора аренды земельного участка, в нарушение нормы закона со стороны ответчика в КУМИ не поступало.
Просит обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок по указанному адресу от торгового киоска, в случае неисполнения указанных требований в добровольном порядке, предоставить истцу право освободить земельный участок за счет ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Безгускова В.А. на надлежащего ответчика - Щелканову А.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ООА СГО «КУМИ» - Тараканова Я.В., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, представив Акт обследования земельного участка № от 18.09.2014г.
В судебное заседание ответчица Щелканова А.А. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, подтверждается списком, о причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Сведения размещены на сайте Серовского районного суда.
По правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не лишен был права представлять свои интересы в суде через представителя, полномочия которого должны быть выражены в доверенности, оформленной в соответствии с законом, кроме того, направить в суд письменные пояснения, а также просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
С учетом заявления представителя истца, не возражавшего против вынесения заочного судебного решения, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся письменным доказательствам.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования ООА СГО «КУМИ» основанными на законе.
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В силу п. 1 ст. 71 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О местном самоуправлении в Российской Федерации" к полномочиям городской администрации в области использования земли отнесено предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Как установлено в п.п. 9, 11 ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения, относится регулирование планировок и застройка территорий муниципальных образований и контроль за использованием земель на территории муниципального образования.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. С требованием об обязании ответчика своими силами освободить земельный участок, занятый установленным без разрешения торговым павильоном, может обращаться в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка либо уполномоченное лицо.
Согласно статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.Как установлено в судебном заседании, и подтверждается фактическими материалами дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б в 39 метрах на юго-восток от магазина находится в распоряжении органов местного самоуправления Серовского городского округа.
Из материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МО СГО в лице председателя отраслевого органа администрации СГО « Комитет по управлению муниципальным имуществом» и Безгусковым Вадимом Александровичем был заключен договор аренды земельного участка № 2968.
В соответствии с пунктом 1.1. договора, на основании постановления администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Безгусков В.А. принимает в аренду земельный участок площадью 52, 5 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в 39,0 на юго-восток от магазина по <адрес>Б, в границах плана земельного участка, под объект торговли (павильон).
Согласно п.2.1.4 арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор в случаях: невнесения арендатором арендной платы в срок, указанный в п.4.3 договора, использования участка не по целевому назначению; неиспользование арендатором участка в течение сроков, установленных уполномоченным органом власти; предоставление участка третьим лицам в пользование, без соответствующего разрешения арендодателя, в случае необходимости предоставления арендатором участка для государственных, муниципальных нужд; нарушения арендатором обязанностей, установленных для него настоящим договором. Договор считается расторгнутым с момента получения арендатором письменного уведомления об этом лично, либо посредством почтовой связи по реквизитам, указанным в разделе 6 настоящего договора.
Срок договора аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п.5.2).
В соответствии с п.5.3 договора установлено, что договор прекращает действие по истечении срока, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашение о его продлении, а также по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
Из материалов дела усматривается, что Безгусков В.А. с заявлением о продлении срока действия договора аренды, ко дню истечения срока действия договора не было достигнуто соглашение о его продлении.
В соответствии с п.3.2.6. договора аренды по истечению срока аренды и при отсутствии желания на перезаключение договора, либо получения отказа от арендодателя на перезаключение договора в течение 10 дней с момента окончания срока действия договора Арендатор обязуется освободить земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Безгускова В.А. направлено требование об освобождении земельного участка от временного объекта торговли ( л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Безгускову В.А. направлено уведомление о расторжении договора аренды с просьбой освободить земельный участок в добровольном порядке, которое лично получено им ДД.ММ.ГГГГ ( уведомление л.д. 5).
Указанные требования Безгусковым исполнены не были, указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Безгусков В.А. продал Щелкановой А.А. торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, в 39,0 м. на юго-восток от магазина по <адрес>Б, на соответствующем земельном участке площадью 52,50 кв.м.
Земельный участок, на котором расположен торговый павильон, предоставлен продавцу на праве аренды, на основании Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, на момент обследования на земельном участке находится неработающий торговый павильон. Участок используется собственником строения без оформленных в установленном порядке документов на землю.
Каких-либо иных доказательств ответчиком Щелкановой А.А. в суд не представлено ( ст. 56 ГПК РФ).
Таким образом, доводы представителя истца о том, что ответчик самовольно занял земельный участок, чем нарушил права муниципального образования Серовский городской округ по распоряжению земельными участками, наводящимися на его территории, экономические права муниципального образования, суд находит правильными.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что ответчик не представил доказательства освобождения спорного земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Щелкановой Алевтине Алексеевне об освобождении земельного участка от временного объекта торговли - удовлетворить.
Обязать Щелканову Алевтину Алексеевну за свой счет, в течение 10 дней с момента вступления суда в законную силу, освободить от принадлежащего ей торгового киоска земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в 39 метрах на юго-восток от магазина).
Предоставить Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» право, в случае неисполнения Щелкановой А.А. решения суда в течение 10 дней с момента его вступления в законную силу, освободить от принадлежащего Щелкановой А.А. имущества самовольно занятый земельный участок за счет Щелкановой Алевтины Алексеевны.
Взыскать с Щелкановой Алевтины Алексеевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья Серовского районного суда Н.Р. Мостовенко
