по делу 2-1221\2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г. Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Смирновой М.Г.,
при секретаре Дундуковой Е.Ф.,
с участием:
истца - представителя КУМИ администрации городского округа Семёновский Нижегородской области Смирновой Марины Николаевны, по доверенности,
ответчика:
Мокрополова П.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., Масленникова Н.Г., Пескова Т.Б., Шамов Д.А. о прекращении права собственности на земельный участок и снятия земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области обратилась с иском в суд к Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., Масленникова Н.Г., Пескова Т.Б., Шамов Д.А. о прекращении права собственности на земельный участок и снятия земельного участка с кадастрового учета, при этом в заявлении указали, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» администрация городского округа Семеновский Нижегородской области в 2012,2013,2014 году расселила граждан из аварийного жилищного фонда - из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Расселены были собственники квартир: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., ФИО13, Пескова Т.Б., Шамов Д.А. Под указанным многоквартирным домом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> состоит на учете земельный участок и имеет статус «Учтенный»: кадастровый номер № площадью 3110 кв.м, правообладателем которого являются собственники многоквартирного дома. В течение 2012, 2013, 2014 года администрация городского округа Семеновский Нижегородской области, в соответствии Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, договорами мены, предоставила жилые помещения взамен изымаемого гражданам: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., ФИО13, Пескова Т.Б., Шамов Д.А. Таким образом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, расселен полностью. Помещения (квартиры) в аварийном жилом фонде перешли в собственность администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, соответственно, администрации перешло право собственности и на земельный участок под многоквартирным жилым домом. После расселения граждан из аварийного жилого фонда многоквартирный дом снесен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время земельный участок освобожден и предназначен под новое жилищное строительство, но провести процедуру оформления участка администрация не может, т.к. он числится в Федеральной кадастровой службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за бывшими собственниками многоквартирного дома. Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ права на земельный участок прекращаются двумя способами: добровольное прекращение прав на земельный участок; принудительное прекращение прав на земельный участок. Добровольное прекращение права на земельный участок прекращается при отчуждении собственником земельного участка другим лицам в результате совершения сделок с земельным участком - договор купли-продажи. Порядок заключения договора купли-продажи регулируется ст. 549-558 Гражданского кодекса РФ и ст.37 Земельного кодекса РФ. Продажа земельного участка может быть совершена как одновременно с продажей зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, так и без их продажи. Если договором купли-продажи зданий, строений и сооружений не определено передаваемое покупателю право на земельный участок (собственность или аренда), к покупателю зданий, строений и сооружений переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята этими зданиями, строениями и сооружениями и необходима для их использования. Порядок заключения договора мены регулируются ст. 567-571 Гражданского кодекса РФ. К договору мены применяются правила о купле-продаже. Просили суд: прекратить право общедолевой собственности земельного участка, зарегистрированного за собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., ФИО13, Пескова Т.Б., Шамов Д.А.; снять с кадастрового учета земельный участок № имеющий статус «Учтенный», расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца КУМИ администрации городского округа Семёновский Нижегородской области по доверенности Смирновой М.Н., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, просила суд: прекратить право общедолевой собственности земельного участка, зарегистрированного за собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., ФИО13, Пескова Т.Б., Шамов Д.А.; снять с кадастрового учета земельный участок №, имеющий статус «Учтенный», расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Мокрополова П.В., в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает в полном объеме.
Ответчики Шмаков А.А., Гришутин А.И., ФИО14, Пескова Т.Б. и Масленникова Н.Г. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и о том, что исковые требования администрации городского округа Семеновский признают в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.
Ответчики Новожилов С.Н. и ФИО15, н\с Мокрополова А.М., н\с Мокрополова Е.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела от них в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования администрации городского округа Семеновский Нижегородской области обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» администрация городского округа Семеновский Нижегородской области в 2012,2013,2014 году расселила граждан из аварийного жилищного фонда - из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Расселены были собственники квартир на основании договора мены: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., ФИО13, Пескова Т.Б., Шамов Д.А.
Под указанным многоквартирным домом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области состоит на учете земельный участок и имеет статус «Учтенный»: кадастровый номер №, площадью 3110 кв.м, правообладателем которого являются собственники многоквартирного дома.
В течение 2012, 2013, 2014 года администрация городского округа Семеновский Нижегородской области, в соответствии Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, договорами мены, предоставила жилые помещения взамен изымаемого гражданам: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., ФИО13, Пескова Т.Б., Шамов Д.А.
Таким образом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, расселен полностью.
Помещения (квартиры) в аварийном жилом фонде перешли в собственность администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, соответственно, администрации перешло право собственности и на земельный участок под многоквартирным жилым домом.
После расселения граждан из аварийного жилого фонда многоквартирный дом снесен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ права на земельный участок прекращаются двумя способами:
Добровольное прекращение права на земельный участок прекращается при отчуждении собственником земельного участка другим лицам в результате совершения сделок с земельным участком - договор купли-продажи.
Продажа земельного участка может быть совершена как одновременно с продажей зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, так и без их продажи. Если договором купли-продажи зданий, строений и сооружений не определено передаваемое покупателю право на земельный участок (собственность или аренда), к покупателю зданий, строений и сооружений переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята этими зданиями, строениями и сооружениями и необходима для их использования.
Кроме того, поскольку ответчики не высказали своих возражений против заявленных исковых требований, суд считает, что следует удовлетворить исковые требования администрации городского округа Семеновский Нижегородской области прекратить право общей долевой собственности земельного участка, зарегистрированного за собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., ФИО13, Пескова Т.Б., Шамов Д.А.; снять с кадастрового учета земельный участок № имеющий статус «Учтенный», расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности земельного участка, зарегистрированного за собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: Мокрополова П.В., Мокрополова А.М., Мокрополова Е.М., Шмаков А.А., Гришутин А.И., Новожилов С.Н., Артемова А.А., Масленникова Н.Г., Пескова Т.Б., Шамов Д.А.
Снять с кадастрового учета земельный участок №, имеющий статус «Учтенный», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - М.Г.Смирнова
