с. Сеченово ДД.ММ.ГГГГ
Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Муравьева А.А.., единолично,
при секретаре Афанасьевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятаева С.С. к Алмазову Д.Г. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Истец Пятаев С.С. обратился в суд с иском к Алмазову Д.Г. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и проживает в нем, состоит на регистрационном учете. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении им был поставлен на учет Алмазов Д.Г., который не является его родственником, фактически в квартиру не вселялся, по данному адресу не проживает, за квартирой не следит, коммунальные услуги не оплачивает.
Какого-либо соглашения между Пятаевым С.С. и Алмазовым Д.Г. о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключено.
От истца Пятаева С.С. имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Алмазов Д.Г., извещенный надлежащим образом (почтовым извещением) о судебном заседании, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений по иску не представил.
Третье лицо УФМС России по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о судебном разбирательстве дела, явку своего представителя не обеспечило, причин неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявило.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В предварительном судебном заседании истец Пятаев С.С. в обосновании своего требования пояснил, что ответчик Алмазов Д.Г. является его знакомым. В ДД.ММ.ГГГГ он просил его (Пятаева) разрешить пожить в его квартире временно. При этом обещал оплачивать коммунальные услуги, квартплату и следить за состоянием квартиры. По устной договоренности он дал согласие и зарегистрировал Алмазова Д.Г. в своей квартире временно по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с первого же дня - ДД.ММ.ГГГГ Алмазов Д.Г. уехал из квартиры, не оставив своих вещей, и с этого времени фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги, квартирную плату не оплачивает, являясь зарегистрированным в его квартире. В последствии он узнал, что Алмазов Д.Г. проживает по адресу: <адрес>. Он пытался встретиться с ним для того, чтобы просить его добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, Алмазов Д.Г. на контакт не идет, сниматься с регистрационного учета из его квартиры не желает. Считает, что своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения. Поскольку возникший спор мирным путем разрешить не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с иском.
Принимая во внимание объяснения Пятаева С.С., изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (часть 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в числе прочих и путем прекращения или изменения правоотношений.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что истцу Пятаеву С.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 8).
В принадлежащем Пятаеву С.С. жилом помещении, согласно справки ТП УФМС России по Нижегородской области зарегистрирован по месту жительства - Пятаев С.С. с ДД.ММ.ГГГГ., по месту пребывания - Алмазов Д.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), который не является членом семьи Пятаева С.С.
С ДД.ММ.ГГГГ Алмазов Д.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другой населенный пункт на постоянное место жительства, где он и проживает до настоящего времени.
Данные фактические обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются, подтверждаются объяснениями собственника жилого помещения Пятаева С.С., а также письменными доказательствами по делу.
Ответчиком Алмазовым Д.Г. суду не представлено доказательств, как подтверждающих факт его постоянного проживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, так и наличия соглашения между ним и истцом-собственником жилого помещения по условиям найма, заключения договора найма, а также факт чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, факт вынужденного выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства. Не представлены ответчиком также сведения о том, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Учитывая, что Алмазов Д.Г. покинул жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, тем самым добровольно отказавшись от права пользования жилым помещением, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, между ним и истцом отсутствует соглашение о пользовании этим жилым помещением, с момента выезда - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает по другому адресу, суд исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поэтому с ответчика Алмазова Д.Г. в пользу истца взысканию государственная пошлина в сумме ***, уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Иск Пятаева С.С. к Алмазову Д.Г. удовлетворить.
Признать Алмазова Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Взыскать с Алмазова Д.Г. в пользу Пятаева С.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче в суд иска, в размере ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сеченовский районный суд <адрес>.
Председательствующий: судья А.А. Муравьев
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Муравьев
