РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года с. Агинское
Саянский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.М.
при секретаре Вишталюк Л.М.
а также с участием истца П.Н.В.
третьего лица П.Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2014 по иску П.Н.В. к администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ
П.Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года и по настоящее время проживет в квартире по адресу <адрес>. В данную квартиру вселилась с разрешения ее бабушки П.Е.М., которая проживает в указанном жилом доме с 1972 года по настоящее время. Право собственности на дом не оформлено соответствующим образом. По обоюдной договоренности с бабушкой П.Е.М. решили право собственности оформить на нее (П.Н.В.). Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года и по настоящее время, следит за состоянием дома, добросовестно платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком.
В судебном заседании истец П.Н.В. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании третье лицо П.Е.М. против исковых требований истца не возражала, пояснила, что на жилой дом, в котором проживает с 1972 года, расположенный по адресу: <адрес> не претендуют. Устанавливать за собой право собственности на указанную дом не желает, не возражает против того, чтобы внучка П.Н.В. оформила право собственности на себя.
В судебное заседание представитель ответчика – администрация Агинского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. От представителя ответчика Администрации Агинского сельсовета <адрес> поступило заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истца не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца П.Н.В., третьего лица П.Е.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> отсутствуют.
Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на дом, расположенный по адресу:<адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по<адрес> сведения о земельном участке с местоположением:<адрес> отсутствуют.
Свидетели П.О.С. и Ф.Е.И. показали, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1972 года и по настоящее время проживает бабушки истицы- П.Е.М.. С 1991 года в указанном доме совместно с бабушкой стала проживать её внучка П.Н.В., которая проживает по настоящее время. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется земельным участком.
В суде установлено, что по данным похозяйственного в доме, расположенном по адресу: <адрес> учета проживают: П.Е.М., П.Н.В., П.Я.В., П.Д.А., что подтверждается справкой Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и данными домовой книги. Показаниями свидетелей в суде подтверждено, что истица проживает по указанному адресу с 1991 года и по настоящее время.
Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью муниципального образования Агинский сельсовет не является.
В суде достоверно установлено, что истица П.Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес> с 1991 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на однокомнатный одноэтажный бревенчатом жилой дом
общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м.,
инвентарный номер №04:248:002: 001855770:0001,
инвентаризационной стоимостью 89 975 (восемьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей, расположенный по адресу:
<адрес>
в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
