Дело № 2-516\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Саргатское 03 сентября 2014 года
председательствующего Савченко В.В.
при секретаре Костроминой Л.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Недзельской Р.И. к Администрации Саргатского муниципального района <адрес> о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ее супруга Н. <данные изъяты> сельским советом <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на приусадебный земельный участок общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Н. умер. Оформить приусадебный земельный участок по указанному адресу общей площадью 0,12 га она не может ввиду того, что он находится в постоянном бессрочном пользовании за Н.. Просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования Н. на земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Недзельская Р.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлена надлежаще, свои интересы в судебном заседании доверяет представлять по доверенности Клёстер Н.А.
Представитель истца по доверенности Клёстер Н.А в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений по иску не представлено.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) не устранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
В силу ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В силу п. 3 ст. 3 указанного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В судебном заседании из представленного истцом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что оно выдано Н. на расположенный в <адрес> приусадебный земельный участок общей площадью 0,12 га, из них пашни 0,05 га, прочих угодий 0,07га (л.д. 9).
Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации Администрацией <данные изъяты> сельского поселения передана в собственность Недзельской Р.И. квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно свидетельству о смерти №, Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из свидетельства о браке № следует, что Н. и Ш. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации брака жене присвоена фамилия Недзельская (л.д.10).
При таких обстоятельствах судом установлено наличие оснований для принудительного прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным Н., поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по решению органов местного самоуправления в случае подачи заявления об отказе от права пользования участком его землепользователем, землепользователь Н. умер, не оформив какие-либо права на земельный участок, а собственники квартиры, расположенной на данном земельном участке не могут оформить в установленном законом порядке право собственности на землю в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ до решения вопроса о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным Н. Поэтому требование истца о прекращении права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком суд считает подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Недзельской Р.И. удовлетворить. Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный Н., площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд.
Председательствующий В.В. Савченко
