Дело № 2-448/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Рудня 20 октября 2014 года
 

 

    Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В., с участием помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Самусь А.В.,
 

    истца Р2,
 

    ответчиков Т3,
 

    представителя Т2- опекуна С1,
 

    при секретаре Гуровой Н.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р2 к Т3, Т2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:

 

    Р2 обратилась в суд с иском к Т3 и Т2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой в жилом доме в д. Переволочье Руднянского района и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она, Р2, Р3, Р1, Р1 являются собственниками жилого дома, в котором находится указанное жилое помещение на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от 15.06.2005. Т3 с 2008 года проживала совместно с братом истца в д. Самсонцы Руднянского района. От совместного проживания у них ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Т2. С 2010 года ответчики с согласия истца были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Решением мирового судьи с/у №43 в МО Руднянский район от ДД.ММ.ГГГГ брак между Т3 и Т1 был расторгнут. Ответчики членами семьи истца не являются, никогда не проживали в спорном помещении и не проживают в настоящее время, личных вещей их в квартире не имеется. Ответчики проживают в д. Самсонцы Руднянского района, в добровольном порядке сняться с регистрации не желают. Все расходы по содержанию жилья несет истец, плату за жилое помещение ответчики не производили. В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом на указанную квартиру, однако регистрация ответчиков в данной квартире препятствует реализации права.
 

    Истец Р2 исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
 

    В судебном заседании ответчик Т3 исковые требования признала в полном объеме.
 

    Соответчик С1 в интересах опекаемой Т2 заявленные требования признала, указала, что малолетняя Т2 является ребенком, оставшемся без попечения родителей, так как ее родители лишены в отношении нее родительских прав. С ДД.ММ.ГГГГ она является опекуном Т2, которая проживает совместно с ней. Впоследствии малолетняя будет зарегистрирована по ее месту жительства.
 

    Представитель отдела образования администрации МО Руднянский район Смоленской области Ч1 в судебном заседании показала, что признание малолетней Т2 не приобретшей право пользование спорным жилым помещение и снятии ее с учета не нарушает ее прав на жилое помещение, поскольку Т2 признана ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с тем, что ее родители Т3 и Т1 лишением в отношении нее родительских прав. В настоящее время малолетняя Т2 находится под опекой С1 и проживает совместно с опекуном.
 

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Самусь А.В. и мнение представителя отдела образования администрации МО Руднянский район Смоленской области Ч1, полагавших, что исковые требования Р2 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
 

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.
 

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 

    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
 

    Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 

    В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности спорная квартира по адресу: д. Переволочье Руднянского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).
 

    Согласно договору приватизации заключенного между ТСОО «Озерное» и Р2, Р3, Р1, Р1 29.12.1998, принятого на учет в Руднянское БТИ 29.12.1998, истцу принадлежит на праве собственности ? доли квартиры двухквартирного жилого дома по адресу: д. Переволочье Руднянского района (л.д.8-9).
 

    Из справки администрации Переволочьского сельского поселения Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с Р2 в домовладении в д. Переволочье Руднянского района зарегистрированы в том числе Т3 и Т2 (л.д.12).
 

    Как следует из справок Отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по Смоленской области в городе Рудня от ДД.ММ.ГГГГ , по адресу: Руднянский район, д.Переволочье с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Т2, с ДД.ММ.ГГГГ Т3
 

    Согласно решению Руднянского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ мать Т3 и отец Т1 лишены родительских прав в отношении дочери Т2.
 

    На основании постановления администрации МО «» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ над малолетней Т2 установлена предварительная опека, опекуном назначена С1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим заключением договора передаче ребенка на воспитание в приемную семью.
 

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 

    Таким образом, в настоящее время местом жительства малолетней Т2 является место жительства ее опекуна С1 Смоленской области.
 

    Суд не находит оснований не доверять объяснениям истца, согласно которым между истцом и Т3 имело место соглашение в 2010 году о регистрации последней и ее дочери Т2 в жилом доме без их вселения в жилое помещение, поскольку указанные объяснения согласуются с исследованными материалами дела.
 

    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 

    Судом установлено, что членом семьи собственника Р2 ответчики Т3 и Т2 не являлись, договора найма жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании помещением не заключалось. Ответчики фактически проживают по другому адресу и имеют в пользовании иное жилое помещение.
 

    Суд находит установленным, что квартира жилого дома в д. Переволочье Руднянского района, принадлежащая Р2 никогда не являлась местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков Т3 и Т2, регистрация ответчиков в указанном жилом доме не была направлена на возникновение у них права пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права настоящего собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о признании Т3 и Т2 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по месту регистрации на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Р2 к Т3, Т2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
 

    Признать Т3, <данные изъяты> и Т2, 2010 <данные изъяты>, не приобретшими право пользования квартирой б/н, в жилом доме в д. Переволочье, Руднянского района, Смоленской области, и снять их с регистрационного учета по этому адресу.
 

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья А.В. Ерофеев