Дело № 2-453/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Рудня 08 октября 2014 года
 

 

    Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В.,
 

    с участием заместителя прокурора Руднянского района Смоленской области Агаркова В.Е.,
 

    истца И1,
 

    представителя истца – В1
 

    ответчика А2,
 

    при секретаре Гуровой Н.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И1 к А2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:

 

    И1 обратилась в суд с иском к А2 о выселении из жилого помещения – Смоленской области и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . Прежним собственником спорного жилого помещения являлась мать истца А3, состоящая с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ А3 подарила И1 спорный дом и ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают истец, со своей дочерью И2 и ответчик. Проживание ответчика в жилом помещении препятствует истцу полноценному проживанию в доме, добровольно освобождать жилое помещение ответчик не желает. Ответчик не является членом семьи истца и не имеет права на жилую площадь. Просит выселить А2 из жилого помещения – Смоленской области со снятием с регистрационного учета.
 

    В судебном заседании истец И1 и ее представитель В1, исковые требования поддержали в полном объеме.
 

    Ответчик А2 в судебном заседании исковые требования не признал, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 

    Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Руднянского района А1, полагавшего, что исковые требования И1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
 

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.
 

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 

    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
 

    Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.18).
 

    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу бывшим собственником А3 в дар безвозмездно передан жилой . Договор зарегистрирован в регистрационном органе ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.16).
 

    Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) подтверждено, что прежний собственник А3 дважды состояла в зарегистрированном браке, меняла фамилии с Паленко на Демиденкову, с Демиденковой на Емельянову.
 

    Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Е1 являлась собственником спорного жилого дома с 1976 года (л.д.19).
 

    Брак между Е1 и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)
 

    Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ А3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ) (л.д.20).
 

    Согласно п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
 

    Таким образом, спорное жилое помещение на момент вступления в брак с ответчиком, являлось собственностью А3 (Емельяновой) В.М.
 

    Из данных домовой книги следует, что А2 по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
 

    Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по Смоленской области в городе Рудня от ДД.ММ.ГГГГ , по адресу: ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства А2 (л.д. 28).
 

    Справкой администрации Руднянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что А2 проживает в жилом (л.д.21).
 

    Суд не находит оснований не доверять объяснениям истца, согласно которым, бывший собственник А3 в 2013 году временно до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своего супруга А2 в спорное жилое помещение, как члена своей семьи, который на момент рассмотрения спора в указанном доме проживает в качестве члена семьи прежнего собственника А3, умершей 09.08.2014.
 

    Доказательств заключения с прежним собственником соглашения о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.
 

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 

    Судом установлено, что членом семьи настоящего собственника И3 ответчик А2 не являлся, договора найма жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании помещением не заключалось.
 

    Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права настоящего собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
 

    В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования данным жилым помещением у члена семьи прежнего собственника спорного жилого дома А2 в силу положений ст. 292 ГК РФ прекратилось, и он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о признании А2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселении со снятием его с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования И1 к А2 удовлетворить.
 

    Признать А2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выселить и снять его с регистрационного учета.
 

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья А.В. Ерофеев