Дело № 2-312/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года п. Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,
при секретаре Ежовой Е.Г.,
с участием: истца Созонова В.Ф. и его представителя адвоката Калинкина Д.Н. удостоверение № ордер №,
ответчика: Созоновой Л.Ф. и её представителя Нуянзина С.Е. удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созонова Виктора Фёдоровича к Созоновой Любови Фёдоровне, Конаковой Ольге Фёдоровне, администрации Ромодановского муниципального района о признании за Созоновым В.Ф. права общей долевой собственности на 1/4 долю самовольно возведённых строений в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
установил:
Созонов В.Ф. обратился в Ромодановский районный суд к Созоновой Л.Ф., Конаковой О.Ф. и администрации Ромодановского муниципального района с исковым заявлением о признании за Созоновым В.Ф. права общей долевой собственности на 1/4 долю самовольно возведённых строений в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно на пристройки под литерами А2, А3, а2. В обоснование указал, что после смерти Созонова Ф.Ф. он унаследовал по закону 1/4 долю на жилой дом общей площадью 63 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на земельные участки в с. Пятина. Так же унаследовали по закону дом и земельные участки Созонова Л.Ф., Созонов Н.Ф.(умер ДД.ММ.ГГГГ) и Конакова О.Ф.. Все наследники получили свидетельства о праве на наследство на свои доли и зарегистрировали свои права на жилой дом и земельные участки. Созонова Л.Ф. без согласия истца перестроила весь дом, возвела самовольные постройки под лит. А2,А3,а2, возвела капитальные стены из кирпича, мансарду, увеличила общую площадь жилого дома до 121,6 кв. м. Указанные постройки не нарушают права других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.
Просит признать за Созоновым Виктором Федоровичем право общей долевой собственности на 1/4 часть самовольно возведённых строений в индивидуальном жилом доме, а именно: на пристройку под литером А2 общей площадью 14.5 кв.м., мансарду под литером А3 общей площадью 15.1 кв.м., холодную пристройку под литером а2 общей площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать Созонова Виктора Федоровича собственником ? доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома общей площадью 121, 6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Созонов В.Ф. исковые требования уточнил, просил признать за Созоновым Виктором Федоровичем право общей долевой собственности на ? часть жилого дома общей площадью 121, 6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Представитель истца Калинкин Д.Н. уточнённые исковые требования Созонова В.Ф. поддержал. Просил иск удовлетворить.
Ответчик Созонова Л.Ф. и её представитель Нуянзин С.Е. в судебном заседании исковые требования Созонова В.Ф. признали в полном объеме.
Ответчик Конакова О.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского муниципального района РМ в судебное заседание не явился. И.о. главы администрации Ромодановского муниципального района ФИО1 представлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Созонова Виктора Фёдоровича к Созоновой Любови Фёдоровне, Конаковой Ольге Фёдоровне, администрации Ромодановского муниципального района о признании за Созоновым В.Ф. права общей долевой собственности на 1/4 долю самовольно возведённых строений в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> его отсутствие. Возражений по удовлетворению иска не имеет.
Третье лицо по делу – нотариус Саранского нотариального округа Акимова Т.И. в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела по иску Созонова В.Ф. в её отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 ГПК Российской Федерации неявка в суд указанного ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> видно, что Созонов Виктор Фёдорович является собственником 1\4 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что Созонов Виктор Фёдорович является собственником 1\4 доли земельного участка общей площадью 3301 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что Созонов Виктор Фёдорович владеет 1/4 долей жилого дома, общая площадь которого 121,6 кв. м. (л.д. 10-26).
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> видно, что Созонова Любовь Фёдоровна является собственником 1/4 доли земельного участка общей площадью 3301 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 66).
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> видно, что Созонова Любовь Фёдоровна является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 62).
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> следует, что Созонов Николай Фёдорович является собственником 1/4 доли земельного участка общей площадью 3301 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63)
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> следует, что Созонов Николай Фёдорович является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.65).
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> следует, что Конакова Ольга Фёдоровна является собственником 1/4 доли земельного участка общей площадью 3301 кв. м. расположенного по адресу: РМ, <адрес> (л.д. 64).
Из заключения по обследованию технического состояния жилого дома А, жилой пристройки А1, жилой пристройки А2, мансарды А3 и холодной пристройки а 2 по адресу: <адрес> выданного ООО «Региональный проектно-экспертный центр» следует, что несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, перекрытий и крыши жилого дома (литер А), жилой пристройки (литер А1), жилой пристройки (литерА2), мансарды ( литер А3) и холодной пристройки ( литер а2), расположенных по адресу <адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не несёт угрозы жизни и здоровью собственникам строений и третьим лицам. Все работы произведены согласно СП 13-102-2003, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП II-26-76. (л.д. 67-74 ).
Оснований не доверять данному заключению суд не находит, так как на проведение и выдачу данного заключения имеются соответствующие документы свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с приложением свидетельства о допуске.
Ходатайств о назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы сторонами заявлено не было.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Созонова В.Ф. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Созонов В.Ф. обратился в суд с иском к Созоновой Л.Ф., Конаковой О.Ф. и администрации Ромодановского района, просит о признании за Созоновым В.Ф. права общей долевой собственности на 1/4 долю самовольно возведённых строений в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что истец и ответчики после смерти своего отца Созонова Ф.Ф. унаследовали по закону каждый по 1/4 доли спорного жилого дома общей площадью 63 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на земельные участки в с. Пятина в том числе и земельный участок расположенный в <адрес>. Созонова Л.Ф., с согласия брата Созонова Н.Ф. и сестры Конаковой О.Ф. перестроила спорный жилой дом, возвела капитальные стены из кирпича, мансарду, значительно увеличила общую и жилую площадь жилого дома, которая (общая площадь) в настоящее время составляет 121,6 кв. м., разрешения сособственника истца Созонова В.Ф. на переоборудование и перепланировку спорного жилого дома у Созоновой Л.Ф. не имеется. При этом жилой дом, полученный по наследству, наследники в натуре не делили.
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно статье 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, и это не противоречит требованиям закона и не нарушает права иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и его представителем, в связи с чем полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Созонова Виктора Фёдоровича к Созоновой Любови Фёдоровне, Конаковой Ольге Фёдоровне, администрации Ромодановского муниципального района удовлетворить.
Признать за Созоновым Виктором Федоровичем право общей долевой собственности на ? часть жилого дома общей площадью 121, 6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда В.В. Пурцакин
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2014 года
Судья Ромодановского районного суда В.В. Пурцакин
