Дело № 2-243/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года р. п. Пышма
Пышминский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шарипова О.Д.,
при секретаре Новоселовой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Филевой Н.Б. к Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Филева Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В обосновании иска указала следующее. Филева Н.Б. является собственником части жилого дома, на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, находящийся в собственности истца, расположен на земельном участке площадью *** кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
В судебное заседание Филева Н.Б. не явилась, судом надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд. В письменном заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Пышминского городского округа судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Филев Б.В., Филев В.Н. судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд, в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Филевой Н.Б., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № (л.д.8).
В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности (л.д.7).
По сообщению ТУ Росимущества в Свердловской области, спорный земельный участок в территориальной базе отсутствует(л.д.32).
Как следует из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области сведения о спорном земельном участке отсутствуют(л.д.38)
По сообщению Пышминского БТИ и РН сведений о том, кто является собственником спорного земельного участка, не имеется (л.д.33).
Из ответа администрации Пышминского городского округа следует, что спорный земельный участок в реестре муниципального имущества не значится(л.д.37).
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец является собственником дома по адресу: <адрес> использует земельный участок при доме по назначению. Никто не заявляет своих прав на ее земельный участок.
В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на спорный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях ЗК РФ и положениях Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок. При дальнейших переходах права собственности на жилой дом, право на земельный участок должно следовать судьбе дома.
В силу положений статей 273, 552 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при передаче права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Филевой Н.Б. о признании права собственности на земельный участок.
Учитывая, что действия ответчика не являлись основанием возникновения спора, суд считает возможным государственную пошлину отнести на истца, с чем представитель истца согласен, что отражено в протоколе судебного заседания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Филевой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пышминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п Шарипов О.Д.
Копия верна. Решение Пышминского районного суда Свердловской области от 26.08.2014 в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу 30.09.2014г.
Судья Шарипов О.Д.
