Дело № 2-212/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 года р. п. Пышма
Пышминский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шарипова О.Д.,
при секретаре Новоселовой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Зорина В.А. к Егорину П.Г. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зорин В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании иска указал следующее.
Зорин В.А. является собственником жилого дома общей площадью ** кв.м, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее жилой дом, расположенный по <адрес> расположенный на земельном участке, площадью ** кв.м, принадлежал Егорину П.Г. на праве собственности по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью ** кв.м, кадастровой стоимостью *** рублей *** копейки, находится в частной индивидуальной собственности и его правообладателем является ФИО10. В ходе проведения кадастровым инженером ФИО11 землеустроительных работ были определены на местности и согласованы с правообладателями смежных земельных участков границы спорного земельного участка и определена его реальная площадь в размере *** кв.м.
В судебное заседание Зорин В.А. не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд. В письменном заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Петрова Г.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился. Заявлений, ходатайств не поступило.
Представитель администрации Пышминского городского округа судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд. В судебное заседание не явился. Заявлений, ходатайств не поступило.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо Зорин В.В. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд. Заявлений, ходатайств не поступило.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права(л.д.7), жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу-Зорину В.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38) и договора от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.49).
В соответствии с кадастровым паспортом правообладателем земельного участка на праве частной индивидуальной собственности, кадастровый номер №, площадью ** кв.м, по <адрес>, является ФИО10 (л.д.9).
По сообщению УФМС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в регистрации не значится (л.д.83).
Истец зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6,32).
По сообщению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, ТУ Росимущества в Свердловской области, сведений об объекте недвихимости - земельном участке по адресу: <адрес> не имеется (л.д.91,93).
В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на спорный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ(далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях ЗК РФ и положениях Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок. При дальнейших переходах права собственности на жилой дом, право на земельный участок должно следовать судьбе дома.
Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и находится на земельном участке необходимом для его использования.
В силу положений статей 273, 552 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при передаче права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зорина В.А. о признании права собственности на земельный участок.
Учитывая, что действия ответчика не являлись основанием возникновения спора, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину, отнести ее на истца, с чем представитель истца согласен, что отражено в протоколе судебного заседания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Зорина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пышминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п Шарипов О.Д.
Копия верна. Решение Пышминского районного суда Свердловской области от 09.10.2014 в законную силу не вступило.
Судья Шарипов О.Д.
