Документ от 22 июля 2014

Дело № 2-200/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Глядянское 22 июля 2014 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Севостьяновой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Нагорского сельсовета, <адрес>, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, приусадебный земельный участок, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 В.Ю., ФИО1 А.Ю., ФИО4 обратились в Притобольный районный суд к Администрации Нагорского сельсовета, <адрес>, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, приусадебный земельный участок, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование своих требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году их отец, ФИО1 Ю.А., в селе <адрес> купил жилой дом, общей площадью 21,2 кв.м., с холодным пристроем и дворовыми сооружениями, расположенный на приусадебном земельном участке, площадью 1 400 кв.м.. С момента приобретения дома, они с отцом добросовестно, открыто и непрерывно проживали в доме более ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, приобрели на него право собственности в силу приобретательской давности. Во время приобретения дома, никаких правоустанавливающих документов не требовали, бывший владелец дома и члены его семьи давно умерли. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный приусадебный участок передан отцу, как главе семьи, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ, отец получил Свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай в сложном земельном участке в размере 117000 кв.м., в границах СПК «Россия». ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Истцы являются единственными наследниками первой очереди, других претендентов на наследство нет. Своевременно, в течение 6 месяцев после смерти отца, право на наследство оформить не смогли, поскольку на дом, приусадебный земельный участок не было правоустанавливающих документов. Истец- ФИО1 В.Ю. с 2005 года зарегистрирован по адресу расположенного оспариваемого жилого дома, периодически проживал в нем, все вмести они обрабатывают приусадебный земельный участок, засаживает на нем картофель, в доме производили мелкий текущий ремонт. Земельная доля в сложном земельном участке находилась в аренде у фермера Суслова, который выплачивает арендную плату. В связи с чем, считают, что наследство, оставшееся после смерти отца, они приняли фактически, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым на дом, расположенный в селе <адрес>, №, общей площадью 21,2 кв.м., инвентарный №, с холодным пристроем, дворовыми сооружениями; приусадебный земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый номер №; сложный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 117 000 кв.м., в границах земель СПК «Россия», <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО20. поддержал исковые требования, показал, что с момента рождения, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. он проживал в доме постоянно. Со слов родителей известно, что дом родители купили. В ДД.ММ.ГГГГ. родителей лишили родительских прав и его с братом и сестрой отправили в детский дом, после окончания которого, и получения профессионального образования, он вернулся к отцу, и с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в доме отца. Так как работал в городе Кургане, к отцу приезжал, помогал ему, привозил продукты питания, обрабатывал огород, получал арендную плату, за находящийся в аренде земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. отец умер. После похорон он следит за домом, обрабатывает земельный участок, разрешил проживать в доме своей матери. Просит признать за ним право собственности на дом, земельный участок, расположенные в селе Нагорское <адрес> земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

Истец ФИО21. поддержал исковые требования и показал, что до ДД.ММ.ГГГГ. он жил в <адрес> –Уральский, приезжал в гости к отцу. После смерти отца, в ДД.ММ.ГГГГ. он приехал в <адрес> и стал проживать в доме отца. Он произвел мелкий ремонт дома, пользуется домом и земельным участком.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок.

Представитель истцов ФИО10( доверенность в деле) поддержала заявленные исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ. она с бывшим мужем ФИО1 Ю. А. купили данный дом у ФИО23, в нем родились их дети. Так как она ушла из семьи, а ФИО1 злоупотреблял спиртным, их лишили родительских прав, а детей забрали в детский дом. Впоследствии, она восстановилась в родительских правах. ФИО11 проживал один, ДД.ММ.ГГГГ. он умер, дети похоронили его. Сын ФИО6 постоянно приезжал к отцу, после его смерти следил за домом, ухаживал за огородом. В ДД.ММ.ГГГГ г., с разрешения сына ФИО6 она заехала в дом и стала в нем проживать. Осенью, после смерти ФИО1, сыновья выкопали картошку. В декабре ФИО7 подшил в доме потолки, произвел мелкий ремонт и в марте ДД.ММ.ГГГГ. она заселилась дом. В доме она сейчас проживает вместе с ФИО7. ФИО6, после смерти отца, получал арендную плату в виде зерна за земельный участок, сданный в аренду ИП Суслову.

Представитель ответчика, администрации Нагорского сельсовета <адрес> ФИО12( доверенность в деле) иск признала, показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22. проживал в доме по <адрес> селе Нагорское. В ДД.ММ.ГГГГ. ему в собственность был предоставлен земельный участок, в месте нахождения дома. После смерти ФИО1, в доме стал проживать его сын ФИО7.

Представитель ответчика, <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

3-е лицо- ФИО5 возражений заявленному исковому требованию не высказала, показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. она проживала по соседству с ФИО24. Границы их земельных участков разграничены жердями. Некоторое время ФИО1 проживал с сожительницей, после её смерти проживал один. Видела, как приезжал к ФИО1 его сын ФИО6, помогал заготавливать дрова, ухаживать за огородом. Умер ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. похоронили его дети. После смерти ФИО1 его сын ФИО6 следил за домом, приезжал, просил её присмотреть за домом. ДД.ММ.ГГГГ. она помогла ФИО1 посадить картошку, которую после его смерти выкопали его сыновья ФИО7 и ФИО6. В настоящее время в доме проживает Злобина и сын ФИО1- ФИО7. ФИО1 она не видела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ ввиду надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, выслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в части.

Свидетель ФИО13 суду показала, что истцы её племянники. Её брат по отцовской линии ФИО26. последнее время проживал один, был инвалидом, после обморожения были отняты ступни ног. Дом, где он проживал, он купил вместе с первой женой в семидесятые годы. В отношении детей он был лишен родительских прав, дети воспитывались в детдоме. Последние годы к нему стал приезжать сын ФИО6, помогал ему, привозил продукты. Известно, что в доме проживает его сын ФИО7. Когда он заехал в дом, она не знает.

Свидетель ФИО14 суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО27. с женой купили дом у ФИО29, ранее в данном доме проживали ФИО28, потом ФИО30. Дом небольшой, пятистенник. ФИО1 выпивал, вследствие чего был лишен родительских прав. Дети воспитывались в детском доме. Видела, что сыновья ФИО31 и ФИО7 приезжали к ФИО1. Последнее время он жил один, был инвалидом. После его смерти в доме стал проживать сын ФИО1 -ФИО7 со своей матерью. ФИО1- ФИО4 она не видела.

Свидетель ФИО15 показала, что с ФИО32 она проживала по соседству. Умер ФИО1 весной, год не помнит. Вскоре, через ДД.ММ.ГГГГ приехал его сын ФИО7. В настоящее время в доме ФИО1 проживает его сын ФИО7 со своей матерью. В доме произвели ремонт, переложили печь, сменили двери, поклеили обои.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ)- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Право собственности на вещь, строение, приобретается лицом при изготовлении вещи, приобретении и пользовании открыто и непрерывно, как своим собственным, в течение 15 лет. Одним из оснований приобретения права собственности на недвижимость, является ее покупка.

В силу ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и земельный участок, возникает с момента правовой регистрации.

Лицо, не имея правоустанавливающих документов на недвижимую вещь, но добровольно, открыто и непрерывно пользующееся этим имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.( ст. 234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году отец истцов купил в селе <адрес> жилой дом, общей площадью 21,2 кв.м., с холодным пристроем и дворовыми сооружениями и переехал проживать в него с семьей, что подтверждается показаниями свидетелей, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Нагорского сельсовета <адрес> (л.д.41), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 62, 63, 64, 65, 66, 67).

ДД.ММ.ГГГГ решением Нагорской сельской думы № «О нумерации домов и присвоении названии улиц в населенных пунктах, расположенных на территории Администрации Нагорского сельсовета» оспариваемый объект недвижимости расположен по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, индивидуальный жилой дом, инвентарным номером 4804, имеет общеполезную площадь 21,2 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., кроме жилого дома с холодным пристроем, на земельном участке имеется дворовые сооружения (л.д.18-21).

Согласно справке администрации Нагорского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., и ответу главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Нагорский сельсовет, муниципального образования <адрес>, спорный дом не значится ( л.д. 27, 43).

Право собственности, в силу ст. 219 ГК РФ, на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено нарушений санитарных, и строительных правил, что следует из ответа начальника отдела Территориального отдела УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Половинском, Притобольном и <адрес>х ФИО16.

Согласно ответу главного специалиста отдела Архитектуры <адрес> ФИО17, размещения строения: холодный пристрой (литер-а) необходимо согласовать со смежным землепользователем.

Из заявления смежного землепользователя- ФИО5, представленного в суд, усматривается, что её земельный участок граничит с земельным участком умершего ФИО33., постройки и строения, находящиеся на земельном участке умершего, не нарушают границы ее земельного участка.

Первичное обследование жилого дома было произведено ДД.ММ.ГГГГ г., регистрация прав на дом с инвентарным номером № не проводилась, ранее паспорт не изготовлялся, что следует из ответа заведующего Притобольным филиалом ГУП « Кургантехинвентаризация» ( л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации Нагорского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 Ю.А. в собственность был передан земельный участок, площадью 0,14 га., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № ( л.д. 29 )

Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №, который равнозначен номеру № (л.д. 30).

Право собственности на оспариваемые объекты недвижимости, земельный участок и жилой дом, согласно ответу Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ни за кем не зарегистрировано ( л.д. 33).

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом, квартира и надворные постройки входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07. 2002г. № 101-ФЗ, ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно постановлений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков для введения личного подсобного хозяйства» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ». выписке из протокола № общего собрания членов ТОО «Россия» <адрес> от 17.03.2000г., ФИО1 Ю.А. был передан сложный земельный участок, общей площадью 11,7 га, в том числе пашни 8,36 га, сенокоса 2,09 га и пастбища 1,25 га.

Свое право собственности на сложный земельный участок, ФИО35А. зарегистрировал в ЕГР прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО36. умер, что следует из свидетельства о смерти ФИО37., выданного ДД.ММ.ГГГГ МУ «Бюро ЗАГС <адрес>» №, актовая запись № ( л.д. 40).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг наследодателя, его дети и родители.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справки Администрации Нагорского сельсовета, на момент смерти ФИО1 проживал один, в его доме, вместе с ним был прописан ФИО1 В.Ю.( л.д. 61)

Согласно ответу нотариуса Притобольного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за №157, наследственного дела ФИО1 Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего в селе <адрес> не заведено (л.д.54).

В соответствии со ст. 1153 п.2.ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из показания участников процесса, ФИО38. был прописан вместе с наследодателем. После смерти ФИО39. истец ФИО40. продолжил пользоваться и распоряжаться домом и земельным участком в месте расположения дома, получал арендную плату за сданный наследодателем в аренду земельный участок земель сельскохозяйственного назначения. Истец ФИО41 в течение срока принятия наследства, принял меры к сохранению жилого дома, принадлежащего наследодателю. Произвел ремонт дома, собрал урожай, выращенный на земельном участке, принадлежащем наследодателю, тем самым истцы ФИО42. и ФИО43. вступили в фактическое пользование наследственным имуществом, в связи с чем, приняли оставшееся после его смерти ФИО44 наследство, не оформив своих наследственных прав.

Каких - либо доказательств принятия истицей ФИО4 наследства после смерти ФИО45. суду не представлено. Как следует из показаний представителя истцов ФИО46, показаний свидетелей, ответа нотариуса Притобольного нотариального округа, ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Ю.А. не обращалась. Каких -либо мер и действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершала. С заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, с указанием уважительных причин пропуска срока, не обращалась. В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ею исковых требований

Право истцов на наследство, оставшееся после смерти ФИО48 подтверждается: свидетельством о смерти ФИО47., выданным ДД.ММ.ГГГГ МУ «Бюро ЗАГС <адрес>» №, актовая запись № ( л.д. 40); свидетельством о рождении истца- ФИО1 ФИО49. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нагорским сельсоветом <адрес> (л.д.36); свидетельством о рождении истца- ФИО50. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нагорским сельсоветом <адрес>.

Суд установил, что по делу добыто достаточно доказательств того, что ФИО51. имел в собственности жилой дом и надворные постройки; приусадебный земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Дети наследодателя ФИО52. и ФИО53 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 ФИО54., путем распоряжения и пользования принадлежащими наследодателю домом и земельным участком, следовательно, на законных основаниях стали собственниками оспариваемого имущества – жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> сложного земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 117 000 кв.м., в границах земель СПК «Россия», <адрес>, с кадастровым номером №

Другие наследники своих прав на наследство не заявили.

При признании за истцами право собственности на дом и земельные участки, права третьих лиц не нарушаются, в связи с чем, исковые требования ФИО1 В.Ю. и ФИО1 А.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Нагорского сельсовета, <адрес>, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, приусадебный земельный участок, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ФИО3, право собственности в размере по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., инвентарным №, с холодным пристроем, дворовыми сооружениями, стоимостью 27044 руб., расположенный в селе <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, право собственности в размере по 1/2 доли за каждым, на приусадебный земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, право собственности в размере по 1/2 доли за каждым, на сложный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 117 000 кв.м., с кадастровым номером №., расположенный в границах земель СПК «Россия», <адрес>,

ФИО4 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца через Притобольный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись М.Н. Трифонова.

Копия верна. Судья:

Оригинал решения находится в деле № 2-200/2014 в Притобольном районном суде Курганской области.

На____________________ решение не вступило в законную силу.

Судья: секретарь:

На________________ решение вступило в законную силу.

Судья: секретарь: