РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года пос. Кавказский, КЧР
Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего - судьи Урусова М.А.,
при секретаре судебного заседания – Узденове А.А.,
с участием:
представителя ответчика – адвоката Бойкова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Биджиева Н.З. к Эбзеевой Р.Э. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Биджиев Н.З. обратился в Прикубанский районный суд КЧР с иском к Эбзеевой Р.Э. о признании утратившим ею права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, Адрес .
Из искового заявления следует, что истец приобрел у Д.С.Г. и Д.П.А. по договору купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, Адрес . В настоящее время зарегистрированным в приобретенном ним доме значится Эбзеева Р.Э., что препятствует ему в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, несмотря на то, что ответчик по данному адресу не проживает. С целью снятия ответчика с регистрационного учета он обратился в ТП ОФМС России в Прикубанском районе, однако письмом от 31.07. 2014г. в удовлетворении его заявления было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, истец в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения иска не просил.
По последнему известному месту жительства ответчика судом направлено извещение о месте и времени проведения судебного заседания. Однако, конверты вернулись в суд дважды с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Принятыми мерами установить местожительства ответчика не удалось.
В соответствии со ст.ст.50,167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, с участием представителя ответчика, назначенного судом из числа адвокатов Прикубанского филиала КЧРКА.
Представитель ответчика Бойков В.В. в судебном заседании просил отказать в иске, поскольку, по его мнению, правовых оснований для его удовлетворения не имеется.
Изучив доводы искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 06.04.2012г. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Из адресной справки ОФМС России по КЧР и справки главы администрации Кавказского сельского поселения следует, что Эбзеева Р.Э. зарегистрирована по этому адресу, но там не проживает.
Согласно письму начальника ТП ОФМС по КЧР в Прикубанском районе от 31.07.2014г. № истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика.
В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьями 30, 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Принимая во внимание вышеуказанные фактические обстоятельства дела и подлежащие применению правовые положения, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу правомерного отчуждения прежними собственниками утратил право пользования жилым домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Биджиева Н.З. к Эбзеевой Р.Э. о признании утратившим права пользования ею жилым помещением удовлетворить.
Признать Эбзееву Р.Э., дата г. рождения, уроженку Адрес утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес .
Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.
Мотивированное решение в окончательном виде принято 30 сентября 2014г.
Председательствующий Урусов М.А.