Дело № 2-1517/2014
РЕШЕНИЕ
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворова Д.Д.,
при секретарях судебного заседания Дьяченко Т.Г.
с участием:
представителя истца администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края Сокиркиной А.А. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Россинского П.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда ДД.ММ.ГГГГ в станице Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Администрации Предгорного муниципального района<адрес> к Россинскому П.П. об установлении границ земельного участка,
установил:
Администрация Предгорного муниципального района<адрес> обратились в Предгорный районный суд с иском к Россинскому П.П. об установлении границ земельного участка, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Предгорного муниципального района<адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в соответствии с п. 6 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства обратился Алексанян П.Х.
Указанное заявление было рассмотрено и принято к работе специалистами администрации Предгорного муниципального района<адрес> и управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района<адрес>.
В связи с тем, что Алексанян П.Х. зарегистрирован и проживает по месту жительства на территории администрации Этокского сельсовета <адрес> более трех лет, а также в связи с тем, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ранее ему однократно бесплатно не предоставлялся, администрацией Предгорного муниципального района<адрес> в соответствии с порядком бесплатного предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам на территории Предгорного муниципального района<адрес> для индивидуального жилищного строительства, утвержденным постановлением администрации Предгорного муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю.
Согласно постановлению администрации Этокского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было проведено уточнение адресного хозяйства на территории администрации Этокского сельсовета, в связи с чем, земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленному Алексаняну П.Х. был присвоен следующий адрес:<адрес>.
Постановлением администрации Предгорного муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка, однако, собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером № Россинский П.П., будучи извещен о проведении согласования надлежащим образом отказал в согласовании смежной границы с образуемым земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>. Свой отказ, ответчик объяснил желанием получить спорный земельный участок в собственность, объединив его со своим земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>. Претензий относительно площади спорного земельного участка и его местоположения у ответчика нет.
Однако, до настоящего времени, Россинский П.П., в администрацию Предгорного муниципального района<адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка не обращался.
Считают, что отказ в согласовании и установлении границ земельного участка со стороны ответчика, нарушает прав администрации Предгорного муниципального района<адрес>, что выражается в невозможности поставить спорный земельный участок на кадастровый учет, что так же влечет за собой невозможность предоставления и осуществления государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> Алексаняном П.Х. Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований об установлении границ земельного участка.
Обратившись в суд, истец просят установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца администрации Предгорного муниципального района<адрес> Сокиркина А.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Россинский П.П. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо Алексанян П.Х. в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района<адрес> в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.
Представитель третьего лица администрации МО Этокского сельсовета в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.
Третье лицо кадастровый инженер ООО «Терра» Решетов Д.М. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в гражданском деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ», ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Администрация Предгорного муниципального района<адрес> является органом местного самоуправления и от имени МО Предгорный муниципальный район<адрес> осуществляет распоряжение землями государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах Предгорного муниципального района<адрес>.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Предгорного муниципального района<адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в соответствии со ст. <адрес> № 21-кз от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства обратился Алексанян П.Х. /л.д. 10/.
Указанное заявление было рассмотрено и принято к работе специалистами администрации Предгорного муниципального района<адрес> и управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района<адрес>, что подтверждается штампами на заявлении /л.д. 10/.
Согласно справе главы Этокского сельсовета <адрес> № Алексанян П.Х. зарегистрирован на территории Этокского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д. 12/.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Этокского сельсовета <адрес> видно, что Алексаняну П.Х. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ранее ему однократно бесплатно не предоставлялся /л.д. 13/.
В связи с тем, что Алексанян П.Х. зарегистрирован и проживает по месту жительства на территории администрации Этокского сельсовета <адрес> более трех лет, а также в связи с тем, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ранее ему однократно бесплатно не предоставлялся, администрацией Предгорного муниципального района<адрес> в соответствии с порядком бесплатного предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам на территории Предгорного муниципального района<адрес> для индивидуального жилищного строительства, утвержденным постановлением администрации Предгорного муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю /л.д.14-17/.
Постановлением администрации Этокского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было проведено уточнение адресного хозяйства на территории администрации Этокского сельсовета, в связи с чем, земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленному Алексаняну П.Х. был присвоен следующий адрес:<адрес>. /л.д.18/.
Постановления администрации Предгорного муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес> /л.д. 21-24/.
Из межевого плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером № Россинский П.П., будучи извещен о проведении согласования надлежащим образом отказал в согласовании смежной границы с образуемым земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>. /л.д. 29-41/
В судебном заседании установлено, что ответчик Россинский П.П. отказал в согласовании границ земельного участка, в связи с тем, что сам хотел получить спорный земельный участок в собственность, объединив его со своим земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>. Претензий относительно площади спорного земельного участка и его местоположения у ответчика нет.
Как установлено в судебном заседании, Россинский П.П., в администрацию Предгорного муниципального района<адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка до подачи искового заявления в суд, не обращался. В настоящее время ему в предоставлении указанного участка отказано.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся уникальные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 этого же Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст. 40 упомянутого Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка действительно считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 ст. 40 Федерального закона.
Как указано, в п. п. 4 и 5 этой же правовой нормы, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке
Суд приходит к выводу о том, что отказ в согласовании и установлении границ земельного участка со стороны ответчика Россинского П.П., не правомерен, так как ответчик Россинский П.П. аргументирует свой отказ тем, что он хотел получить в собственность земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, однако никаких намерений по данному поводу не предпринимал, до тех пор, пока вышеуказанный земельный участок был предоставлен Алексаняну П.Х.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Россинский П.П. тем самым нарушает права администрации Предгорного муниципального района<адрес>, что выражается в невозможности поставить спорный земельный участок на кадастровый учет, что так же влечет за собой невозможность предоставления и осуществления государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> Алексаняном П.Х.
В судебном заседании Россинский П.П. согласился с требованиями иска и не возражал относительно их удовлетворения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Администрации Предгорного муниципального района<адрес> к Россинскому П.П. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.Д. Суворов
