гражданское дело № 2 -359/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ
Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Д.А. к Степаненко А.А., Кирдяшкиной Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
У С Т А Н О В И Л:
Мусаев Д.А. обратился в суд с иском о признании Степаненко А.А. и Кирдяшкиной Л.Г. утратившими право пользования квартирой № дома № по <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска Мусаев Д.А. сослался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры. Согласно условиям договора купли-продажи (пункт ...) Степаненко А.А. и Кирдяшкина Л.Г. обязаны были сняться с регистрационного учёта в квартире в десятидневный срок после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, однако не сделали этого. Их регистрация препятствует ему-истцу, как собственнику жилого помещения, в полной мере осуществлять свои права.
В судебном заседании Мусаев Д.А. исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл квартиру № дома № по <адрес>. Ответчики Степаненко А.А. и Кирдяшкина Л.Г. членами его семьи и семьи бывшего собственника жилого помещения никогда не являлись. Временно и безвозмездно проживали в квартире около года примерно в ДД.ММ.ГГГГ, а затем выехали в неизвестном направлении. Каких-либо договоров по поводу пользования спорной квартирой с ответчиками не заключалось, бремя по содержанию жилья они не несут, вещей их в этой квартире нет.
Ответчики Степаненко А.А. и Кирдяшкина Л.Г. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания суду неизвестно.
Адвокат Атискова А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, просила вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Мусаев Д.А. является собственником квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ... следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Степаненко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кирдяшкина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
В соответствии с п. ... договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были сняться с регистрационного учёта в указанной квартире в течение ... дней после государственной регистрации перехода права собственности на спорное жильё, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что Степаненко А.А. и Кирдяшкина Л.Г. не проживают в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, уехали в неизвестном направлении, своих вещей в квартире истца не оставляли.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой № дома № по <адрес> и их необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мусаева Д.А. удовлетворить.
Признать Кирдяшкину Л.Г., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в ..., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Степаненко А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
