Дело № 2-423/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Пинаки Т.В.,
при секретаре Коробковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой Н.А. и Егорова А.В. к Муниципальному предприятию «Совхоз Шелонский» о признании действительным договора приватизации квартиры, внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру, выделении доли умершего в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Н.А. и Егоров А.В. обратились в суд с иском к Муниципальному предприятию «Совхоз Шелонский» (далее МП «Совхоз Шелонский») о признании действительным договора приватизации квартиры, внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру, выделении доли умершего в наследственную массу.
В обоснование заявления указано, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана умершей. При обращении к нотариусу для оформления наследственного имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, истцам было рекомендовано обратиться в суд, поскольку по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передавалось семье с учетом трех человек, однако в договоре не определены доли в праве собственности за каждым из собственников. На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы ФИО1 и истцы Егоров А.В. и Федорова Н.А. (Егорова), однако в договоре приватизации указана только ФИО1 Егоров А.В., который от права на приватизацию не отказывался, и Федорова Н.А. (Егорова) в договор приватизации не включены.
Просят признать действительным договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный с совхозом «Шелонский» от ДД.ММ.ГГГГ. Внести изменения в указанный договор приватизации, а именно в его вводную часть и пункты № № внести фамилии Егорова А.В. и Фёдоровой Н.А.. Признать право собственности на указанную квартиру за Егоровым А.В. и Фёдоровой Н.А. в порядке приватизации. Определить доли в праве собственности на квартиру за ФИО1, Егоровым А.В. и Фёдоровой Н.А. по 1/3 доле за каждым. Выделить долю умершей ФИО1 в наследственную массу.
В судебном заседании истцы требование и доводы, изложенные в заявлении, поддержали. При этом Федорова Н.А. дополнила, что в период приватизации указанной квартиры она была несовершеннолетней. В квартире проживали она и ее родители - ФИО1 и Егоров А.В., от права на приватизацию никто из них не отказывался, квартира передавалась в собственность всех членов семьи. Егоров А.В. изложил доводы, аналогичные указанным истцом Федоровой Н.А.
От взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины истцы отказались.
Представитель ответчика - генеральный директор Муниципального предприятия «Совхоз Шелонский» Грузд А.Е., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно представленного суду заявления возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Порховского района Псковской области Сухов В.А., привлеченной к участию в деле определением Порховского районного суда Псковской области от 01 сентября 2014 года, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён. Согласно представленного суду заявления возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 244 п. 1, п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 245 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации способами защиты гражданских прав являются в том числе признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 450 п. 2 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Шелонский» (в настоящее время МП «Совхоз Шелонский») передал двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО1 в совместную собственность с учетом трех членов семьи. Договор подписан директором совхоза «Шелонский» и ФИО1, удостоверен Администрацией Полонского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за № № В вводную часть и пункты № № условий договора внесена фамилия ФИО1, фамилии иных собственников в договоре приватизации не указаны. Долевое участие собственников договором не установлено.
Согласно материалов дела по приватизации спорной квартиры на день приватизации в ней были зарегистрированы ФИО1, ее муж Егоров А.В. и их несовершеннолетняя дочь Егорова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной совхозом «Шелонский» в период приватизации квартиры. Аналогичные сведения содержатся в архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Порховского района Псковской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании сведений, внесенных в похозяйственную книгу Администрации Полонской волости № ДД.ММ.ГГГГ годы. Сведений об иных лицах, проживающих на спорной жилой площади в период приватизации, об отказе кого-либо из членов семьи от права на приватизацию занимаемого жилого помещения, не имеется.
Распоряжением Администрации Полонского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО1 с учетом трех членов семьи. Расчет стоимости приватизируемого жилья также произведен с учетом трех человек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира была передана в совместную собственность в порядке приватизации ФИО1, Егорову А.В. и Егоровой Н.А.. Отсутствие в договоре фамилий истцов не влечет его недействительность, вместе с тем препятствует осуществлению прав собственниками, а также оформлению наследства, открывшегося после умершей ФИО1 Учитывая изложенное, требование о внесении в вводную часть и пункты № № условий договора приватизации, содержащих наименования сторон договора, фамилий истцов является обоснованным.
Егорова Н.А. изменила фамилию на «Федорова», что подтверждено, справкой о заключении брака № №, выданной Управлением ЗАГС Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о заключении брака, выданным Управлением ЗАГС Себежского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенное, в силу ст. 245 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли ФИО1, Егорова А.В. и Федоровой Н.А. в праве собственности на указанную квартиру являются равными и составляют по 1/3 доле за каждым.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Порховским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, права иных лиц на спорную квартиру не зарегистрированы.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки нотариуса Порховского нотариального округа Псковской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ФИО1 не заводилось.
Родственные отношения истцов и ФИО1 подтверждены свидетельством о рождении Егоровой Н.А., выданным Порховским районным бюро ЗАГС Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанными документами об изменении фамилии; свидетельством о расторжении брака между Егоровым А.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая умершей ФИО1, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и наследуется на общих основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер спорной квартиры №, общая площадь помещения № кв.м.
Ответчик подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины в связи с отказам истцов от взыскания данных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ от имени совхоза «Шелонский» Порховского района Псковской области на имя ФИО1.
Внести в указанный договор приватизации изменения - дополнить его вводную часть, пункты № словами «Егоров А.В., Фёдорова Н.А.».
Определить доли и признать право общей собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Егоровым А.В. - 1/3, за Фёдоровой Н.А. 1/3, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3.
Выделить 1/3 долю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в наследственную массу.
Ответчика от уплаты государственной пошлины освободить.
Право собственности Егорова А.В. и Федоровой Н.А. подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.
Председательствующий судья Пинаки Т.В.
Копия верна.
Судья Пинаки Т.В.
Решение в апелляционном порядке не обжаловано.
Вступило в законную силу 30 октября 2014 года.
