Дело № 2-1592/2014
Р Е Ш Е Н И Е
08 октября 2014 года г. Павловск
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи - Гарбуза С.П.,
при секретаре Оберемковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинко <ФИО>5 к администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
Половинко К.М. обратилась в суд с иском к администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных <ДД.ММ.ГГГГ> года, на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В 2010 году ею на земельном участке была осуществлена пристройка к жилому дому, при этом площадь дома увеличилась с 51 кв.м. до 61,1 кв.м..
В настоящее время она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на жилой дом, так как реконструкция квартиры произведена ею без получения соответствующего разрешения, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, обозначенный в технической документации под литером А, А1, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Половинко К.М. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Глава администрации Гаврильского сельского поселения Лисицина В.В. в судебное заседание не явилась, заявив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца.
Изучив материалы настоящего дела, и, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> и свидетельства о государственной регистрации серия <№>, выданных <ДД.ММ.ГГГГ> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> Половинко К.М на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 3398,0 кв.м. кадастровый номер <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> и индивидуальный жилой дом площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д. 10-11).
Согласно выписки <№> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <ДД.ММ.ГГГГ> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, общей площадью 3398 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение объекта – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Половинко К.М. (л.д. 23).
Согласно выписки <№> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <ДД.ММ.ГГГГ> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, индивидуальный жилой дом, общей площадью 51 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Половинко К.М. (л.д. 24).
В соответствии с техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, А1, составленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, его собственником является Половинко К.М. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> года, зарегистрированного <ДД.ММ.ГГГГ> в Павловском отделе УФРС по <адрес> реконструированного жилого дома составляет 61,1 кв.м. (л.д. 4-9).
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
На основании ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Половинко К.М. осуществила реконструкцию жилого дома без получения на это необходимого разрешения.
Кроме этого, судом установлено, что сохранение вышеуказанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Половинко К.М. о признании за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
Также, Половинко К.М. заявила ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению в случае удовлетворения заявленных ею требований, мотивируя продажей дома и выездом на постоянное место жительство в <адрес> область.
В силу ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
На основании вышеизложенного, суд находит ходатайство Половинко К.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Признать за Половинко <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на жилой дом лит. А, А1, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Половинко <ФИО>7, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись регистрации <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> о праве собственности Половинко <ФИО>8 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.П. Гарбуз
