Дело № 2-1359/2014
Р Е Ш Е Н И Е
01 октября 2014 года г. Павловск
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Гарбуза С.П.,
при секретаре Оберемковой Ю.С.,
с участием истца – Колтунова Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтунова <ФИО>7 к администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
Колтунов Д.Г. обратился в суд с иском к администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с разделительным актом от <ДД.ММ.ГГГГ> года, составленным депутатом исполнительного комитета Гаврильского сельсовета <ФИО>4, он является законным владельцем объекта недвижимости - квартиры № <№> общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Колтунов Д.Г. указывает, что земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности.
Истец утверждает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным, на протяжении более пятидесяти лет, что подтверждается выпиской <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> из похозяйственной книги <№> Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес>, заложенной в 2012 году.
Колтунов Д.Г. считает, что он является собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности, при этом поясняя, что государственная регистрация на указанное домовладение не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на квартиру № <№>, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Колтунов Д.Г. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Глава администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес> – Лисицина В.В. в судебное заседание не явилась, заявив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Колтунова Д.Г. не возражает.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, и, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что согласно разделительного акта по разделу хозяйства Колтунова <ФИО>8, составленного <ДД.ММ.ГГГГ> депутатом исполнительного комитета Гаврильского сельсовета <ФИО>4, и утвержденного <ДД.ММ.ГГГГ> года, Колтунову <ФИО>9 и членам его семьи выделена половина дома (л.д. 5).
В соответствии с выпиской <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> из похозяйственной книги <№> Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес>, заложенной в 2012 году, лицевой счет № <№>, Колтунову Д.Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, принадлежит квартира № <№> в жилом доме, по адресу: <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, общей площадью 51,9 кв.м., расположенном на земельном участке, площадью 2900 кв.м., принадлежащем на праве собственности Колтунову Д.Г.. Аресты и запреты отсутствуют. (л.д. 6).
Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на кадастровом учете значится квартира, расположенная по адресу: 396454, <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый номер <№> (л.д. 7).
Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> года, следует, что собственником квартиры, лит. А, А1, а3, общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Колтунов Д.Г. (л.д. 9-10).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Колтунову Д.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер <№>, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> (л.д. 4).
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Колтунов Д.Г., не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, владел ею непрерывно на протяжении более пятидесяти лет, как своим собственным, добросовестно, открыто и доступно для распознавания окружающих.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Колтунова Д.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Признать за Колтуновым <ФИО>10, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., лит. А,А1,а3, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.П. Гарбуз
