Дело №2-181/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 года п. Палкино Псковской области
Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре судебного заседания Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.А. к ООО «Агрофирма «******» о признании права собственности на нежилое здание мастерских,
УСТАНОВИЛ:
Н.А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание мастерских.
В обоснование иска указал, что 05.09.2013 между ним и ООО «Агрофирма «******» был заключен договор купли-продажи здания мастерских, расположенных в д. Жуково Палкинского района, указанное здание приобретено за 100000 рублей, которые уплатил в кассу ответчика. В настоящее время пользуется зданием, следит за его состоянием. Полностью выполнив взятые на себя по договору обязательства, он не может в полной мере реализовать свои права и произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённое здание мастерских, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на него у ООО «Агрофирма «******».
Истец Н.А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, просил суд признать за ним право собственности на здание мастерских.
Представитель ответчика – ООО «Агрофирма «******» - П.Ю.А. – письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии; иск признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – Администрации ****** района Псковской области - Р.И.И. – письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии. Подтвердила, что казанный в исковом заявлении объект недвижимости не значится в реестре муниципальной собственности.
Выслушав истца, изучив позицию ответчика и третьего лица, а также письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания пункта 1 статьи 549, статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, путём составления в письменной форме одного документа, подписанного сторонами.
Как следует из представленной суду справке, здание мастерских, 1970 года постройки, расположенное по адресу: д. Жуково Палкинского района, до 05 сентября 2013 года находилось на балансе ООО «Агрофирма «******».
Реализуя предусмотренные статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации полномочия собственника, ООО «Агрофирма «******», в лице директора П.Ю.А. 05.09.2013 заключили договор купли-продажи имущества (мастерских).
Из содержания заключенной сделки следует, что продавец обязался передать в собственность покупателя здание мастерских. Покупатель в свою очередь обязался принять указанный объект недвижимого имущества и уплатить продавцу 100000 рублей.
Договор купли-продажи подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки.
Передача денег за приобретенное имущество в кассу ООО «Агрофирма «******» подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное нежилое здание мастерских, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 28 августа 2014 года.
В договоре купли-продажи указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, переданное истцу, заключенный договор купли-продажи никем не оспорен и соответствует всем требованиям закона, предъявляемым к данному виду сделок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.А.А. -удовлетворить.
Признать за Н.А.А. право собственности на нежилое здание – мастерские, 1970 года постройки, общей площадью 250,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Псковская область, Палкинский район, сельское поселение «Качановская волость», д. Жуково.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Палкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: М.И.Сорокин
