Дело № 2-201/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

именем Российской Федерации
 

р.п. Пачелма                             16 октября 2014 года
 

    Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:
 

    председательствующего судьи Гореловой Е.В.,
 

    при секретаре Рудяк Г.В.,
 

    с участием истцов Мелик-Тангиян А.Г., Тангиян Л.И.,
 

    с участием представителя ответчика Тангиева Г.А.- адвоката Васильева А.А., представившего удостоверение № и ордер № от (дата),
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелик-Тангиян А.Г. и Мелик - Тангиян Л.И. к Тангиеву Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Мелик-Тангиян А.Г. и Мелик - Тангиян Л.И. обратились в суд с иском, указав, что в собственности имеют жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Жилой дом принадлежит им на праве собственности на основании: договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 апреля 2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 29 мая 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 мая 2007 года сделана запись регистрации № 58-58-32/005/2007-381, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58 АА № 572530, выданным 22 мая 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области.
 

    В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован его двоюродный брат – Тангиев Г.А., (дата) года рождения.
 

    Тангиева Г.А. они зарегистрировали в своем доме, для получения гражданства, после чего он должен был сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Тангиев Г.А. зарегистрирован в их жилом доме.
 

    Ответчик в указанном жилом доме не проживает с сентября 2012 года и не нуждается в нем, поскольку проживает в другом месте.
 

    Ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей ответчик в доме не имеет. Родственные отношения между ними и ответчиком не поддерживают.
 

    Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось.
 

    Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в их доме, нарушают законные права собственника, создают для них определенные неудобства. В настоящее время они не имеют возможности, как собственники жилого помещения распоряжаться им.
 

    Ссылаясь на положения действующего законодательства, просили признать Тангиева Г.А., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым домом, с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 

    В судебном заседании истцы Мелик-Тангиян А.Г. и Мелик - Тангиян Л.И., доводы изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. Пояснили, что в настоящее время личных вещей ответчика Тангиева Г.А. в принадлежащем им доме не имеется.
 

    Ответчик Тангиев Г.А. в судебное заседание не явился, место фактического проживания ответчика суду не известно.
 

    Представитель ответчика Тангиева Г.А. – адвокат Васильев А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании пояснил, что оснований возражать против удовлетворения искового заявления у него не имеется, решение вопроса по иску оставил на усмотрение суда.
 

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области – начальник Салмин М.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
 

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - администрации Черкасского сельского совета Пачелмского района Пензенской области – Глава администрации Летучев С.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.
 

    Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 

    Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 

    Нормами ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 

    Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.04.2007 года, заключенного между Т.О.М. (продавцом) и Мелик-Тангиян А.Г. и Тангиян Л.И. (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатели покупают в совместную собственность, недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.
 

    Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права 58 АА 186725 от 29 мая 2007 года, согласно которому Мелик-Тангиян Л.И. и Мелик А.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит указанный жилой дом.
 

    Согласно выписки из домовой книги <адрес>, по указанному адресу с 29.03.2011 года и до настоящего времени зарегистрирован Тангиев Г.А.
 

    Свидетель Мелик-Тангиян Г.С. в судебном заседании пояснил, что в настоящее он является отцом истца Мелик-Тангиян А.Г. и родным дядей ответчика Тангиева Г.А., ему достоверно известно о том, что в 2011 году в дом истцов по адресу <адрес> был зарегистрирован Тангиев Г.А. Некоторое время он по данному адресу проживал. С сентября 2012 года он добровольно выехал из дома истцов, его личных вещей в их доме не имеется. В настоящее время местонахождение Тангиева Г.А. ему не известно.
 

    Суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов, а потому в силу ст. 31 ЖК РФ не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, должен быть признан прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 

    Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорном доме, нарушаются жилищные права и интересы истцов Мелик-Тангиян А. и Мелик - Тангиян Л.И. – собственников жилого дома, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 

    Удовлетворяя требования истцов, суд прекращает право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.
 

    Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 

    На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, суд принимает решение о снятии его с регистрационного учета.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд–
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Мелик-Тангиян А.Г. и Мелик - Тангиян Л.И. к Тангиеву Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 

    Признать Тангиева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 

    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять Тангиева Г.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

Судья                      Горелова Е.В.