Дело №2-248/2014
 

 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

 

    ....... ДД.ДД.ДД
 

    Озерский районный суд ....... в составе:
 

    председательствующего судьи Карницкой А.В.,
 

    при секретаре Сотниковой Е.А.,
 

    с участием истцов Авдеева А.Н., Авдеевой З.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А.Н., Авдеевой З.А. к Пенцевой Е.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Истцы Авдеев А.Н. и Авдеева З.А. обратились в Озерский районный суд с иском к Пенцевой Е.Д., просят признать ответчика не приобретшей право пользования жилым домом № ......., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    Истцы в исковом заявлении указывают, что ДД.ДД.ДД на основании договора купли-продажи они приобрели в совместную собственность у ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: ........ В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и постоянно проживают они вдвоём с супругой. Кроме них в доме так же зарегистрирован их зять ФИО2. В ДД.ДД.ДД проживавшая с ними по соседству в ....... Пенцева Е.Д. попросила их зарегистрировать её в их доме, так как Пенцева Е.Д. продала свой дом ....... и собиралась выезжать на постоянное место жительства за пределы территории ........ Регистрация Пенцевой Е.Д. понадобилась для того, чтобы некоторое время продолжать получать пенсию по старости по прежнему месту жительства. Они согласились и зарегистрировали ответчицу по адресу своего проживания. Ответчица обещала сняться с регистрационного учёта как только освоится на новом месте жительства. Со слов ответчицы она уезжала на постоянное место жительства в ........ С момента своей регистрации ДД.ДД.ДД до настоящего времени ответчица так и не выполнила своего обещания и не снялась с регистрационного учёта по адресу их дома. В настоящее время у них возникла необходимость продать свой дом. Регистрация ответчицы является для них препятствием для совершения сделки купли-продажи дома. Ответчица никогда не являлась членом их семьи, фактически не вселялась в их дом и не имела там никаких своих вещей. После своей регистрации в их доме и продажи своего жилья, ответчица выехала, с ее слов, к своей дочери в ........
 

    В судебном заседании истцы Авдеевы исковые требования поддержали по доводам искового заявления, дополнив, что Пенцева после продажи собственного дома ДД.ДД.ДД выехала к своей дочери в ........ Регистрация была ей необходима для того, чтобы ей продолжали выплачивать пенсию. Пенцева и ее дочь проясняли им, что после перевода пенсии в ....... Пенцева снимется с регистрационного учета в из доме. Впоследствии они узнали, что Пенцева приезжала в ....... для решения вопроса по переводу пенсии в ........ В их доме Пенцева никогда не проживала, не вселялась к ним, и не останавливалась у них, когда приезжала из ....... для перевода пенсии. Они полагали, что Пенцева снялась с регистрационного учета, как обещала. ДД.ДД.ДД они решили продать свой дом, из поквартирной карточки увидели, что Пенцева до настоящего времени не снята с регистрационного учета в их доме.
 

    Ответчик Пенцева Е.Д. уведомлялась судом по месту ее регистрации о судебном заседании, назначенном на ДД.ДД.ДД. Почтовое отправление с уведомлением о судебном заседании возвращено в суд с отметкой: «истек срок хранения». Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчик о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
 

    Представитель третьего лица отделения УФМС России ....... в ....... о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представлено, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя отделения УФМС России ........
 

    Третье лицо ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.
 

    Дело на основании определения суда рассмотрено в отсутствие ответчика Пенцевой Е.Д., представителя отделения УФМС России ......., третьего лица ФИО2
 

    Заслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 

    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 

    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 

    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 

    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 

    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 

    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    В судебном заседании установлено следующее.
 

    Истцы Авдеев А.Н. и Авдеева З.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ......., что подтверждено договором купли-продажи жилого дома от ДД.ДД.ДД и сообщением ....... отделения ....... ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 

    Согласно адресной справки, копии листка прибытия и поквартирной карточки ответчик Пенцева Е.Д. зарегистрирована ....... с ДД.ДД.ДД. До ДД.ДД.ДД Пенцева была зарегистрирована по адресу: ........
 

    Ответчик никогда не была членом семьи собственников жилого помещения Авдеевых.
 

    Доводы истцов о том, что ответчик не вселялась ......., никогда не проживала по месту регистрации, подтверждены также пояснениями свидетелей ФИО3 и ФИО4
 

    Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что являются жителями ........ В ....... ранее проживала Пенцева Е.Д., которая имела собственный дом. Пенцева никогда не проживала в доме истцов Авдеевых и не вселялась в их дом. ДД.ДД.ДД Пенцева продала свой дом и уехала к своей дочери в ........
 

    Из справки администрации МО «.......» № от ДД.ДД.ДД следует, что Пенцева Е.Д. по месту регистрации по адресу: ......., не проживает с ДД.ДД.ДД, сведениями о месте ее фактического проживания администрация не располагает.
 

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....... уведомило суд о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Пенцевой Е.Д. на объекты недвижимого имущества.
 

    Из сообщения отделения Пенсионного фонда Российской Федерации ....... следует, что с ДД.ДД.ДД выплата пенсии Пенцевой на территории ....... прекращена в связи с волеизъявлением Пенцевой Е.Д. о переводе пенсии за пределы ........ С ДД.ДД.ДД выплата пенсии Пенцевой Е.Д. производится на банковский счет в ....... Пенсионным фондом Российской Федерации.
 

    Таким образом, доводы искового заявления Авдеевых в судебном заседании нашли свое подтверждение.
 

    Право пользования жилым помещением может быть приобретено гражданами только при их вселении в жилое помещение.
 

    Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение не вселялась. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
 

    Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку судом установлено то обстоятельство, что жилой дом ....... не является местом жительства ответчика Пенцевой Е.Д., оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.
 

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку приобретение права пользования жилым помещением без фактического в него вселения невозможно.
 

    Имеются основания для признания Пенцевой Е.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением – домом № ......., и снятия ее с регистрационного учета по адресу ........
 

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования удовлетворить.
 

    Признать Пенцеву Е.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением – домом № ......., и снять ее с регистрационного учета по адресу: ........
 

    Решение может быть обжаловано в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца.
 

    Судья