Документ от 29 сентября 2014

Дело № 2-2090/14 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.09.2014 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Тонких ... соистца Бабаяна ...

представителя 3-го лица ФГКВОУ ВПО «ПВИ ВВ» - Макарова ... действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Бабаяна ... к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании утратившим право собственности, признании права собственности, исключении из единого государственно реестра прав на недвижимое имущество записи о праве собственности,

у с т а н о в и л:

Прокурор Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Бабаяна ... обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право собственности, признании права собственности, исключении из единого государственно реестра прав на недвижимое имущество записи о праве собственности. Указал, что прокуратурой Орджоникидзевского района г. Перми проведена проверка по обращению Бабаян ... о нарушении его жилищных прав, входе которой установлено: здание по адресу, <АДРЕС> введено в эксплуатацию в ... в качестве общежития, находилось в государственной собственности. В результате неоднократной передачи на баланс различных хозяйствующих субъектов общежитие №... находится в оперативном управлении ФГВОУВПО «Пермский военный институт внутренних войск». С ... года Бабаян ... проживал и состоял на регистрационном учете по адресу, <АДРЕС>. В указанное жилое помещение был вселен в ... г прежним владельцем АО «Камкабель» в связи с трудовыми отношениями. ... указанное общежитие было закрыто на ремонт и реконструкцию, в связи с чем Бабаян ... был вынужден выехать из комнаты и проживать у своих знакомых. В последующем ремонт и реконструкция здания <АДРЕС> были проведены, однако Бабаян .... не имел возможности доступа к жилому помещению № ... по вышеуказанному адресу по причине перепланировки данного помещения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ... года за Бабаяном ... признано право собственности на комнату № <АДРЕС> в порядке приватизации. ... зарегистрировано право собственности Бабаяна ... на жилое помещение №... общей площадью ... кв.м, на ... этаже здания по <АДРЕС>. В результате перепланировки был выдан новый технический паспорт, из которого следует, что жилая комната общей площадью ... кв.м, расположенная на ... этаже, номер на поэтажном плане ..., в общежитии по адресу, ..., принадлежащая Бабаяну ... на праве собственности, входит в состав ... квартиры № ..., расположенной на ... этаже вышеуказанного здания. Данная квартира имеет ... жилой площадью ... кв.м, и ... кв.м, соответственно. Решением ... суда г. Перми от ... Бабаян ... вселен в комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в жилом помещении (квартире) № <АДРЕС>. Полагает, что действиями ФГВОУВПО «Пермский военный институт внутренних войск» нарушены жилищные права Бабаян .... Бабаян ... имея право собственности на жилое помещение №... общей площадью ... кв.м, на ... этаже здания по <АДРЕС> данным помещением как собственник воспользоваться не может в связи с фактическим отсутствием, поскольку в настоящее время, в результате ремонта и реконструкции общежития по указанному адресу, указанное жилое помещение входит в состав ... квартиры № ..., расположенной на ... этаже вышеуказанного здания, изменение данной комнаты в прежнее состояние не возможно, в том числе в связи с конструктивными особенностями помещений общего назначения. На комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в жилом помещении № <АДРЕС>, на которую на основании решения суда от ... был вселен Бабаян ... право собственности не признано. На основании положения ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, просил признать Бабаян ... утратившим право собственности на жилое помещение №... общей площадью ... кв.м, на ... этаже здания по <АДРЕС>, признать право собственности за Бабаян .... на комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в жилом помещении № <АДРЕС>, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Бабаян .... на жилое помещение №... общей площадью ... кв.м, на ... этаже здания по <АДРЕС>

Определением суда от ... года по ходатайству представителя 3-го лица ФГКВОУ ВПО «ПВИ ВВ» в качестве ответчика по делу по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Бабаяна ... к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании утратившим право собственности, признании права собственности, исключении из единого государственно реестра прав на недвижимое имущество записи о праве собственности, привлечено ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю.

В судебном заседании представитель истца и соистец на иске настаивали, суда дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель 3-го лица ФГКВОУ ВПО «ПВИ ВВ» в судебном заседании исковые требования не поддержал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель представителя 3-го лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, в ... году общежитие по <АДРЕС> передано в оперативное управление Пермского военного института ВВ МВД России (л.д.12).

Бабаян ... состоит на регистрационном учете по <АДРЕС> с ... (л.д.16,29,32).

Бабаян ... на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде комнаты, общей площадью ... кв.м., номер на поэтажном плане ..., расположенной по адресу: <АДРЕС> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л. д. 20).

Согласно техническому паспорту жилого помещения № ... и здания (строения) № ... по ул. ... по состоянию на ... года (л. д. 9-10, 21-29), указанное жилое помещение № ... общей площадью ... кв.м. расположено на ... этаже пятиэтажного общежития, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д. 13-17).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ... года (л. д. 40-41), указанное жилое помещение общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер № ..., инвентарный номер ...

Согласно разрешению начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми № ... от ... года, разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства реконструкция общежития № ..., расположенного по адресу: <АДРЕС> (л. д. 18-19). Общие показатели вводимого и эксплуатируемого объекта: строительный объем по проекту ... куб.м., фактически ... куб.м; общая площадь по проекту ... кв.м., фактически ... кв.м. Объекты жилищного строительства: общая площадь жилых помещений по проекту ... кв.м., фактически ... кв.м.; количество квартир по проекту и фактически ... штук, по проекту ... кв.м., фактически ... кв.м.; однокомнатные квартиры ... штук по проекту ... кв.м., фактически ... кв.м.; ... квартиры ... штук по проекту ... кв.м., фактически ... кв.м. Стоимость строительства объекта по проекту ... рублей, фактически ... рублей.

Согласно техническому паспорту здания общежития № <АДРЕС> по состоянию на ... года (л. д. 32-46), комната, принадлежащая Бабаяну ... на праве собственности вошла в состав ... квартиры № ..., расположенной на ... этаже здания (л. д. 21-26).

Согласно справке начальника квартирно-эксплуатационной службы от ... года, в результате проведенной в ... годах реконструкции общежития военного института по адресу: <АДРЕС> общей площадью ... кв.м., в которой проживал .... Бабаян, была реконструирована и вошла в состав ... квартиры № ..., общей площадью ... кв.м. Изменение данной комнаты в прежнее состояние невозможно, в том числе в связи с конструктивными особенностями помещений общего назначения. В настоящее время вышеуказанная ... квартира № ... для проживания военнослужащим или гражданскому персоналу не распределена (л. д. 30).

Поскольку комната, которую занимал Бабаян ... была конструктивно изменена (вошла в состав ... квартиры) ему на условиях договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № ... от ... года было предоставлена для проживания ... комнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> (л.д.6-11).

Решением ... суда гор. Перми от ... года, исковые требования были удовлетворены, Бабаян ... вселен в комнату, жилой площадью ... кв. м., расположенную в жилом помещении (квартире) № <АДРЕС> (л.д.31-33).

Согласно Акта приема-передачи технического состояния жилого помещения комнаты от ... года истцу передано жилое помещение, расположенное на ... этаже, в квартире № ..., по адресу: <АДРЕС> (л.д.35-36). В настоящее время истец проживает в указанной комнате.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что Бабаян ... имея право собственности на жилое помещение №... общей площадью ... кв.м, на ... этаже здания по <АДРЕС>, данным помещением как собственник воспользоваться не может в связи с фактическим отсутствием, поскольку в настоящее время, в результате ремонта и реконструкции общежития по указанному адресу, указанное жилое помещение входит в состав ... квартиры № ... расположенной на ... этаже вышеуказанного здания, изменение данной комнаты в прежнее состояние не возможно, в том числе в связи с конструктивными особенностями помещений общего назначения. На комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в жилом помещении № ... в доме № <АДРЕС>, на которую на основании решения суда от ... был вселен Бабаян ...., право собственности не признано.

Учитывая требования действующего законодательства, а также обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокурора Орджоникидзевского района г. Перми, действующего в интересах Бабаяна ..., удовлетворить.

Признать Бабаяна ... утратившим право собственности на жилое помещение №... общей площадью ... кв.м., расположенное на ... этаже в доме № <АДРЕС>

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Бабаяна ... на жилое помещение №... общей площадью ... кв.м., расположенное на ... этаже в доме № <АДРЕС>

Признать право собственности за Бабаяном ... на комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в жилом помещении №... в доме № <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

...

Судья Рожкова О.В.

...