№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года город Обоянь
Обоянский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, она является единственной наследницей к имуществу умершего. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они с супругом являются собственниками земельного участка с расположенным на нем незавершённым строительством жилым домом по адресу: <адрес>. После покупки незавершённого строительством объекта они вместе с супругом и своими силами, за собственные средства продолжили строительство, полностью возвели жилой дом и хозяйственные строения, и с этого времени использовали для проживания и ведения подсобного хозяйства их семьёй, но зарегистрировать за собой право собственности на вновь созданный объект недвижимости они не успели. Нотариусом Обоянского нотариального округа <адрес> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения в границах Рудавского сельсовета <адрес>. Спорный жилой дом был построен ею и ее супругом ФИО1 на принадлежащем им на праве совместной собственности земельном участке. В связи с тем, что право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества ими не зарегистрирован в установленном законом порядке, нотариально получить свидетельство о праве на наследство по закону она не может. 1/2 доля в праве общей собственности на построенный ими жилой дом должна принадлежать ФИО2, и 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом ее супругу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Она вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом, поскольку в установленном законом порядке объект незавершённого строительства ими не был введен в эксплуатацию, и право общей совместной собственности на жилой дом не зарегистрировано. Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом литер А1, а1, а2, с хозяйственными строениями литер Г1,Г2,Г3, Г4, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в том числе на 1/2 долю в праве общей собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право общей совместной собственности ФИО2,И. и ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, и.о. главы <данные изъяты> <адрес> ФИО5 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав пояснения истца ФИО2 и изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истице основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по основаниям, предусмотренным в законе.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность незавершенный строительством жилой дом, общий процент готовности – 45%, площадью 61.85 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Свидетельством о заключении брака № подтверждается, что ФИО1 и ФИО6евна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от 25 и ДД.ММ.ГГГГ, и о государственной регистрации права от 15 и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга в виде ? доли земельного участка площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка в общей долевой собственности 3/650 доли, с кадастровым номером №, в границах <данные изъяты> <адрес>, и является собственником указанного имущества.
Из данных технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект назначение жилое, площадь 91,9 кв.м., жилой 46,3 кв.м., состоит из: жилой дом литер А1, жилая пристройка литер а1, жилая пристройка литер а2, сарай с подвалом кирпичным литер Г1, подвал под литером Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3, гараж литер Г4, уборная №3, ворота №4, ограждение №5, на возведение литеров а1, а2, Г2, Г3, Г4 разрешение не предъявлено, сведения о правообладателя отсутствуют.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании, самовольно возведенные строения лит. а1, а2, Г2, Г3, Г4 (согласно техническому паспорту), возведены ФИО1 на земельном участке, находившемся у него в собственности на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО «Застройщик», ДД.ММ.ГГГГ произведено визуальное обследование законченного строительством жилого дома, незаконно возведённых нежилых построек и пристроек к дому, расположенных по адресу: курская область, <адрес>, обследуемые постройки находятся в хорошем состоянии, не имеют никаких видимых повреждений (трещин, прогибов), возведены без видимых отклонений от строительных правил и могут эксплуатироваться по назначению, соответствующему каждой постройке.
Как видно из справки № выданной администрацией <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на расположение жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> администрацию <данные изъяты> <адрес> жалоб от соседей и жителей села не поступало.
Согласно данным наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является жена ФИО2, при этом сыновья ФИО7 и ФИО8 на наследственное имущество не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают.
Согласно ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как следует из пояснений истца ФИО2, в период брака брачный договор между ней и супругом ФИО1 не заключался, режим общей совместной собственности не изменялся.
При таких обстоятельствах, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 в период брака со ФИО1 приобрели в общую совместную собственность незаверешнный строительством жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Достроили жилой дом, возвели хозяйственные постройки на принадлежащем им земельном участке, однако в установленном законом порядке не зарегистрировали указанное недвижимое имущество. После смерти супруга, ФИО2, являющаяся единственным наследником первой очереди умершего, вступила во владение наследственным имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.
Соответственно, суд на основании ч.2 ст.218 ГК РФ находит обоснованными исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес>, № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А1, а1, а2, с хозяйственными строениями литер Г1,Г2,Г3, Г4, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в том числе, на 1/2 долю в праве общей собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий судья:
