дело№2-677/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Нытва 7 октября 2014 года
Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием представителя истицы Кожевой Н.Ф. - Чудаковой Л.В., представителя ответчика Кожева А.В. - Иванова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевой Н.Ф. к ответчику Кожеву А.В., о признании граждан сонанимателями по договору социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кожева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Кожеву А.В. о признании ее и ответчика сонанимателями жилого помещения по адресу:<адрес>
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и пояснила, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена супругу истицы ФИО1 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ В 2004 г. ФИО1 умер. На основании распоряжения администрации Уральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью основного нанимателю подтверждено право найма квартиры за Кожевой Н.Ф. и Кожевым А.В. Апелляционным определения Пермского краевого суда от 30.04.2014 г. было отменено решение Нытвенского суда от 05.02.2014 г. по иску Кожева А.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, Кожеву А.Н. в удовлетворении требований отказано. В настоящее время ответчик отказывается дать согласие о включении истицы в договор социального найма в качестве сонанимателя.
Представитель ответчика просит в иске отказать, т.к. нарушения прав истицы не усматривает в вязи с тем, что договор найма заключен с ответчиком, Кожева Н.Ф. включена в качестве члена семьи и имеет равные праваи несет обязанности на жилое помещение.
Третье лицо - администрации Уральского городского поселения - просит рассмотреть дело без участия своего представителя, отзыв по существу заявленных требований не представила.
Истица и ответчик, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, Кожев А.В. просит провести процесс без его участия.
Суд, выслушав представителей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3).
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ устанавливает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Истцом в обоснование требований представлены следующие письменные доказательства: справка о регистрации по месту жительства; распоряжение администрации Уральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении права Кожевой Н.Ф. и Кожева А.В. найма жилого помещения по адресу: <адрес>; письма, направленные в адрес Кожева А.Н. с уведомлениями о вручении (л.д.6-10).
Администрацией Уральского городского поселения по запросу суда направила выписку из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым принято решение о подтверждении за Кожевой Н.Ф. и Кожева А.В. право найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а также договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между МУП ЖКХ п.Уральский и Кожевым А.В., согласно п.3, которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Кожева Н.Ф. в качестве члена семьи.
В судебном заседании установлено, что Кожева Н.Ф. и Кожев А.В. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности Уральского городского поселения. Истцу и ответчику распоряжением администрации Уральского городского поселения подтверждено право найма вышеуказанной квартиры. Договор социального найма заключен с Кожевым А.В., Кожева Н.Ф. указана в договоре как член семьи нанимателя.
Таким образом, требования истицы о признании ее и ответчика сонанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, не могут быть удовлетворены, поскольку договор найма уже заключен, не признан недействительным в установленном законом порядке, кроме того, эти требования не имеют правовых оснований.
Действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других членов семьи, ни признания их сонанимателями.
При этом, суд не находит оснований считать, что заключение договора социального найма с Кожевым А.В. свидетельствует о нарушении жилищных прав Кожевой Н.Ф., поскольку она как член семьи нанимателя пользуется всеми правами и несёт все обязанности, по договору найма жилого помещения наравне с ответчиком.
Таким образом, исковые требования Кожевой Н.Ф. удовлетворению не подлежат.
Кроме того, заявляя требования о признании лиц сонанимателями, истицей не представлено суду доказательств того, что она имеет право выступать в интересах Кожева А.В.
На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать Кожевой Н.Ф. в удовлетворении иска о признании её и Кожева А.В. сонанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Нытвеский районный суд Пермского края со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья П.И. Корнев
