Документ от 22 августа 2014

Дело №2-262 (2014 год)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области 22 августа 2014 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием

представителя истца Нечаева А.Ю. Лысина А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на срок 1 год,

представителя ответчика Яшковой М.Н. адвоката адвокатской конторы Шишкиной С.М. адвокатской палаты Воронежской области Шишкиной С.М., действующей на основании удостоверения № ордера №

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Нововоронеж Палагина Д.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на срок 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Нечаева А.Ю. к Яшковой М.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил обязать Яшкову М.Н. за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса принадлежащего ответчику строения за границы его участка и переноса ограждения из профилированного металла на линию между точками 19 – 1 на плане земельного участка в составе кадастровой выписки № установить срок исполнения решения суда. Требования мотивированы тем, что принадлежащее ответчику строение частично расположено на его земельном участке и на муниципальных землях общего пользования. Часть строения ответчик огородил ограждением из профилированного металлического листа.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил требования и просил обязать Яшкову М.Н. за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса принадлежащего ответчику строения и ограждения из профилированного металла за границы принадлежащего ему земельного участка на линию между точками 1 – 19 – 18 - 17 на плане земельного участка в составе кадастровой выписки № установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание не явились истец, ответчик, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о слушании дела, просившие в письменном виде рассмотреть дело в их отсутствие. Заявлений об отложении слушания дела не поступало. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке согласно ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений у участвующих в деле лиц.

В судебном заседании представитель истца Лысин А.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Шишкина С.М. иск не признала, представив письменные возражения, согласно которым изменение границ земельного участка истца было произведено без согласования границ с ответчиком (л.д.46-48).

Представитель третьего лица Палагин Д.С. относит решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

Ч.1, ч.3 ст.17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Ст.35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Ст.45 Конституции РФ подтверждает государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

По смыслу ст.260 и ст.261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Собственники могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч.1, ч.2 ст.264 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ст.60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в т.ч. и в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ч.1, ч.2 ст.62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с Приказом Минприроды РФ от 25.05.1994г. N 160 "Об утверждении Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России" под самовольным занятием земель понимается пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

Из приведенных норм следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления к лицу, самовольно занявшему участок, требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Ст.11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Как следует из ч.7 ст.38 ФЗ РФ от 04.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 9 той же статьи установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно первоначальным данным площадь участка составляла 532 кв.м (л.д.8). В связи с уточнением площади и границ земельного участка на основании постановления администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка определена равной 698 кв.м (л.д.28), в связи с чем истцу выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права от 01.07.2014г., в котором площадь участка указана 698 кв.м (л.д.9).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. К кадастровой выписке приложен план земельного участка с описанием поворотных точек границ земельного участка (л.д.10 - 15).

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.76, 77).

При выполнении ООО «Восток-5» работ по закреплению границ земельного участка № на местности составлен акт, согласно которому границы земельного участка установлены с соответствии со сведениями государственного земельного кадастра. Точки №№ на месте металлическими трубами. Точку 1 закрепить на местности невозможно из-за того, что на ее месте находится нежилое строение, принадлежащее соседнему собственнику (<адрес>). Указанное строение накладывается на участок № на расстояние 0,6 – 0,8 м (л.д.33).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика представила суду акт восстановления, закрепления и сдачи на сохранность границ земельного участка № выполненный ООО «Восток-5», согласно которому восстановлены на местности точки № границ земельного участка. Точка № участка № соответствует точке № участка № 45, точка № участка № соответствует точке № участка № (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № Точки расположены на территории, фактически занимаемой нежилым строением, принадлежащим владельцу участка № закреплены на местности временными маркерами. Указанное нежилое строение частично накладывается на соседний участок № на расстояния, приведенные на схеме закрепления границ земельного участка. Неотъемлемой частью акта является схема закрепления границ земельного участка.

Представители сторон согласились с указанной схемой, ходатайств о назначении экспертиз о наложении границ земельных участков друг на друга не заявили. В связи с этим суд также соглашается с указанной схемой.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельный участок № принадлежащий истцу, частично занимают сооружение и ограждение из профилированных металлических листов, принадлежащие ответчику, что не оспаривается представителем ответчика.

При изложенных обстоятельствах суд обязывает ответчика за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса принадлежащего ответчику строения и ограждения из профилированного металла за границы принадлежащего ему земельного участка на линию между точками 1 – 19 – 18 - 17 на плане земельного участка в составе кадастровой выписки № (л.д.11).

Учитывая, что срок устранения препятствий до ДД.ММ.ГГГГ. является реальным, с которым согласна представитель ответчика, то суд обязывает устранить препятствия в указанный срок (ч.2 ст.206 ГПК РФ).

При принятии настоящего решения суд руководствуется также ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании приведенных выше доводов суд считает, что требования истца доказаны.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворяются, то госпошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Нечаева А.Ю..

Обязать Яшкову М.Н. за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащим Нечаеву А.Ю. земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса принадлежащих Яшковой М.Н. строения и ограждения из профилированного металла за границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на линию между точками 1 – 19 – 18 - 17 на плане земельного участка в составе кадастровой выписки №

Установить срок устранения препятствий в пользовании принадлежащим Нечаеву А.Ю. земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать в пользу Нечаева А.Ю. с Яшковой М.Н. расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фролова И.И.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 25.08.2014г.