Дело №2-283 (2014 год)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нововоронеж Воронежской области 27 августа 2014 года
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием
истца Сергеевой М.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фроловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой М.В. к администрации городского округа город Нововоронеж о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 доли на <адрес> в порядке наследования после смерти Б.В.. Требования мотивированы тем, что она является наследником - дочерью - в отношении имущества, оставшегося после смерти Б.В. Спорная доля в квартире была передана ему в собственность, однако, он не успел зарегистрировать право собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее «Управление Росреестра»). В связи с этим нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, но она фактически приняла наследство, т.к. пользуется указанной квартирой, оплачивает налоги на данное имущество и коммунальные платежи.
В судебное заседание не явились представители ответчика администрации городского округа город Нововоронеж, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра, нотариус нотариального округа городской округ – г.Нововоронеж Тишанинова С.Л., будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о слушании дела, направившие письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Заявлений об отложении слушания дела не поступало. Суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке согласно ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании истица Сергеева М.В., третье лицо Ф. поддержали заявленные требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.
Ч.1, ч.3 ст.17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Ст.35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Ст.12 ГК РФ одним из способов защиты называет признание права.
Одним из способов защиты является признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ.
Согласно ч.1, ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст.1110, ст.1141 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Ч.1 ст. 1142 ГК РФ гласит, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые в силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследуют в равных долях.
Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав установлен ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219.
В силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Ст.7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится следующее разъяснение. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №33 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
П.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность (по 1/3 доли): Сергеевой М.В., ее <данные изъяты> сыну С.А. и Б.В. (л.д.11-12).
В соответствии со справкой БТИ № от 01.07.2014г. инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 263 681 руб. (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ. Б.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 829834, выданным 19.11.2013г. отделом ЗАГС <адрес> (л.д.8).
Из уведомления Управления Росреестра № от 17.04.2014г. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорную квартиру № отсутствуют (л.д.20). Таким образом, Б.В. до своей смерти не обратился за регистрацией права общей долевой собственности на указанную квартиру.
В соответствии с поквартирной карточкой в спорной квартире зарегистрированы: Сергеева М.В., Сергеев С.А. (л.д.17).
Истица Сергеева М.В. является дочерью умершего Б.В., что подтверждается свидетельством о рождении (добрачная фамилия Б.В. (л.д.10). В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ей была присвоена фамилия Сергеева (л.д.18). 03.10.2003г. брак между Сергеевой М.В. и Сергеевым А.С. прекращен – свидетельство о расторжении брака II-СИ № (л.д.19).
Сообщением нотариуса нотариального округа городской округ – г.Нововоронеж Воронежской области Тишаниновой С.Л. ДД.ММ.ГГГГ. Сергеевой М.В. было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, т.к. право собственности на квартиру не зарегистрировано. (л.д.14-15).
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа городской округ – г.Нововоронеж Воронежской области Тишаниновой С.Л. ДД.ММ.ГГГГ принявшим наследником имущества Б.В. является дочь Сергеева М.В., в наследственной деле имеется заявление об отказе от наследства второй дочери наследодателя Ф. в пользу истицы. Свидетельство о праве на наследство на <адрес>, не выдавалось.
Других наследников первой очереди у наследодателя не имеется. Супруга наследодателя Б.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
Истица Сергеева М.В. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к нотариусу нотариального округа – г.Нововоронеж Тишаниновой С.Л. с заявлением о принятии наследства по закону – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
Согласно пояснениям истицы она в течение 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства: вступила во владение и пользование им, из своих средств оплачивала налоги и коммунальные платежи. В качестве подтверждения истицей представлена копия финансового лицевого счета на указанную квартиру, в соответствии с которым задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует (л.д.16).
Истица и ее сестра Ф. являются наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти Б.В., поскольку отсутствовало завещание наследодателя. Учитывая заявление Ф. об отказе от наследства в пользу Сергеевой М.В., истица считается принявшей наследство, т.к. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
При таких обстоятельствах суд считает, что Б.В. принадлежало право собственности на спорную квартиру (1/3 доли в праве), т.к. при жизни он выразил волю на приватизацию квартиры, подписал договор передачи жилого помещения в собственность граждан, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти правила регистрации права собственности на квартиру.
Кроме того, законом не установлен срок, в течение которого лицо, приобретающее право собственности на недвижимое имущество, должно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности. В связи с этим то обстоятельство, что Б.В. не обратился в регистрирующий орган за регистрацией своего права собственности на квартиру, не является нарушением им каких-либо обязанностей, следовательно, не должно влечь неблагоприятных последствий для его наследников.
На основе приведенных выше доводов суд удовлетворяет исковые требования.
Принимая решение, суд также исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В связи с этим суд считает, что истец доказала свои требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Сергеевой М.В..
Признать за Сергеевой М.В. в порядке наследования после смерти Б.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фролова И.И.
В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 28.08.2014г.
