К делу №2-1211/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.,
с участием: истца – Шершова В.А.;
при секретаре Гутник Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шершова В. А. к администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение о признании права собственности на самовольную пристройку, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Шершов В.А. обратился в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение о признании за истцом права собственности на отапливаемую пристройку, литер а12, общей площадью 18,8 кв.м., расположенной в г. Новокубанске, <адрес>, о сохранении жилого дома, расположенного в г. Новокубанске, <адрес>, в переустроенном состоянии, общей площадью 58,3 кв.м., указав, что в принадлежащем ему на праве собственности домовладении произведено переустройство. Истец обращался с заявлением об «узаконении» произведенного переустройства, однако в удовлетворении его заявления было отказано. Свои требования истец основывает на положениях ст. 29 ЖК РФ.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, и поэтому подлежит принятию. Представитель уполномочен на указанные действия, его полномочия делегированы доверенностью, выданной главой администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Наряду с признанием представителем ответчика иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п.1 ст. 222 ГК РФ)
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (п.2 ст. 222 ГК РФ)
По правилу, предусмотренному п.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, регулирующей возникшие правоотношения на момент окончания строительства спорного строения) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, а также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Новая редакция ч.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ) также предполагает условия, при которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. (п.3 ст. 222 ГК РФ в ред. Федерального закона от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ)
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
С учетом фактических обстоятельств дела, исследованных судом доказательств, приведенных норм закона, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шершовым В. А. право собственности на отапливаемую пристройку, литер а12, общей площадью 18,8 кв.м., расположенной в Краснодарском крае, г. Новокубанск, <адрес>, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту.
Сохранить принадлежащее на праве собственности Шершову В. А. жилое помещение – <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новокубанске в Краснодарском крае, в переустроенном состоянии, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Ф. Симанчев
