дело № 2-1212/14
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    г. Новокубанск                                                                  9 сентября 2014 г.
 

    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
 

    при секретаре                           Ростовцевой Н.А.,
 

    с участием истцов Кузьминовой М.В. и Кузьминовой Ю.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузьминовой М. В., Кузьминовой Ю. Н. к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Кузьминова М.В. и Кузьминова Ю.Н. обратились в суд с заявлением о признании за ними в порядке приватизации права общедолевой собственности за каждым по 1/2 доли на <адрес> в х. Большевик Новокубанского района Краснодарского края, указывая, что им как работникам КСП «Хуторок» на семью была предоставлена указанная квартира и был заключен договор найма жилья. Для приватизации квартиры обратилась к ответчику с заявлением. Однако, до настоящего времени решение о приватизации ответчиком не принято.
 

    В судебном заседании истцы Кузьминова М.В. и Кузьминова Ю.Н. поддержали свои требования и пояснили, что им в 1982 году была предоставлена спорная квартира, которую они получили от КСП «Хуторок». Данная квартира является жилым помещением государственного предприятия – семсвеклосовхоз «Хуторок» (ныне ЗАО КСП «Хуторок»). Иных лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры нет. Спорная квартира была выстроена за счет государственных средств, но ни за счет средств закрытого акционерного общества, хотя и находится у них на балансе. Ненадлежащая передача жилья в государственную или муниципальную собственность, по мнению истца, не должна влиять на её право на приватизацию спорной квартиры.
 

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно письменному отзыву, заявленные требования признает в полном объеме.
 

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 

    Как установлено в судебном заседании <адрес> в х. Большевик Новокубанского района была предоставлена для проживания семье Кузьминовых от КСП «Хуторок», которые значатся зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу.
 

    08.04.2008 года с Кузьминовой М.В. заключен договор найма указанной квартиры (л.д. 11).
 

    В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.91 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую совместную, долевую, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
 

    Спорная квартира находится на балансе ЗАО КСП «Хуторок» и относится к 1900 году постройки (л.д. 10).
 

    Несмотря, что на день приватизации спорного жилого помещения ЗАО КСП «Хуторок» имеет организационно-правовую форму закрытое акционерное общество, указанное предприятие было образовано путем реорганизации ТОО КСП «Хуторок», который в свою очередь был в 1991 году образован путем реорганизации государственного предприятия – семсвеклосовхоз «Хуторок» и следовательно является правопреемником государственного предприятия. Указанная квартира относится к 1969 году постройки, следовательно, она ранее относилась к жилому фонду государственного предприятия семсвеклосовхоз «Хуторок», входило в состав ведомственного жилищного фонда, а не было построено на средства ТОО КСП «Хуторок» или ЗАО КСП «Хуторок». При этом передача жилого фонда в хозяйственное ведение не была надлежащим образом оформлена.
 

        На основании ст. 18 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» начиная со дня вступления в силу данной нормы закона, т.е. с 23.12.92 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 

    Однако как видно из правоустанавливающих документов ТОО КСП «Хуторок» было образовано путем реорганизации семсвеклосовхоз «Хуторок» еще до вступления в силу ст. 18 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно в 1991 году, спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана.
 

        На основании п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
 

    Таким образом, поскольку на день приватизации в <адрес> в х. Большевик Новокубанского района проживают истцы, которые другого приватизированного жилья не имеют, заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

        Признать за Кузьминовой М. В., Кузьминовой Ю. Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в х. Большевик Новокубанского района Краснодарского края.
 

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
 

                                     Судья                        И.А. Кувикова