№ 2-209/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» о признании права пользования жилым помещением и о понуждении заключения договора социального найма на жилое помещение суд,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» о признании права пользования жилым помещением и о понуждении заключения договора социального найма на жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Нижнетавдинским лесхозом ей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор социального найма с ней не был заключен, ордер не выдавался.
В настоящее время правопреемником Нижнетавдинского лесхоза является ГКУ ТО «Тюменское управление лесами».
Предоставленное ей для проживания помещение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе ГКУ ТО « Тюменское управление лесами» и право оперативного управления на него зарегистрировано. В 2013 году она обратилась в ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» с заявлением о приватизации жилого помещения. В заключении договора о приватизации ей отказали, договор социального найма с ней не заключался, также она получила отказ в заключении договора социального найма, так как в настоящее время ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» не полномочно заключать договора социального найма, поэтому она обратилась в суд.
Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма и указать в качестве члена семьи нанимателя, совместно проживающую: дочь ФИО1.
В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их, пояснив суду, что в 2004 году ей был предоставлен жилой дом по адресу <адрес>, ордер ей не выдавался, договор социального найма с ней не заключался. В 2013 году она обратилась в ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» с заявлением о приватизации жилого помещения. В заключении договора о приватизации ей отказали, так как договор социального найма с ней не заключался. Также она получила отказ в заключении договора социального займа, так как в настоящее время ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» не полномочно заключать договора социального найма, поэтому она обратилась в суд.
Представитель ответчика ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» ФИО6 в суд не явился, своим письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие и просил принять решение с учетом его отзыва, имеющегося в материалах дела.
Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании заявила, что ее мать в 2004 году получила жилой дом в <адрес>. При предоставлении в пользование жилого дома никаких документов на предоставление жилого дома ей не выдавалось. Они семьей пользуются домом по назначению, постоянно проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги.
Выслушав истца, 3е лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1, 2 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Из отзыва представителя ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» ФИО6 следует, что с иском он не согласен, поскольку договор социального найма с ФИО2 не заключался и заключить договор социального займа в настоящее время ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» не полномочно.
Согласно ч.4 ст. 298 Гражданского кодекса РФ казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника
В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен жилой дом, по адресу: <адрес>, собственником которого являлся Нижнетавдинский лесхоз.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ГКУ ТО «Тюменское управление лесами», право оперативного управления на объект недвижимости зарегистрировано, имеется Свидетельство о регистрации права <адрес> от 16.12.2009года.
Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-рп,передаточного акта от ГУ ТО «Нижнетавдинский лесхоз» к ГУ ТО «Тюменское управление лесами от 25.12.2007года, протокола по передаче имущества ГУ ТО «Нижнетавдинского лесхоза» к ГУ ТО «Тюменское управление лесами от ДД.ММ.ГГГГ №1.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Тюменское управление лесами» в оперативном управлении.
Согласно копии домовой книги ФИО2 и ее дочь ФИО1 проживают и зарегистрированы по адресу; <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно трудовой книжке ФИО2, работала бухгалтером в Нижнетавдинском лесхозе с 16.09. 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от 31.10.2007)"О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими помещение.
Когда квартира в 2004 году предоставлялась ФИО2, собственником ее являлся Нижнетавдинский лесхоз. Право собственности на жилой дом ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» оформлено только в 2009 году. ФИО2 с дочерью ФИО3 пользуются квартирой с июня 2004 года, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные услуги, пользуются по назначению, являются ответственными нанимателями.
В определении Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 19-В12-4 отмечено, что отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.
Исходя из вышеизложенного, суд находит возможным исковые требования истца о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.
На основании ст.ст. 49, 63, Жилищного кодекса РФ, ст. 672 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2 и членом ее семьи - дочерью ФИО3.
Обязать ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» заключить договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО2, включив члена семьи: дочь- ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.
Председательствующий Т.Н. Филимонова
