Дело №2-348/2014                                                                                         
 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    город Нижний Ломов                                         21 октября 2014 года
 

    Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:
 

    председательствующего судьи Булаева Г.В.,
 

    при секретаре Рыгаловой Е.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раманова Э. Ю., Рамановой С. Н. к Ибрянову К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Раманов Э.Ю., Раманова С.Н. обратились в суд с иском к Ибрянову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретено в собственность жилое помещение (по <данные изъяты> доле каждый) - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцами в порядке, установленном законодательством РФ. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 4.9) указано, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Однако с недавнего времени истцам стало известно о том, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик Ибрянов К.С., который является членом семьи бывшего собственника жилого помещения - ФИО1. Со слов ФИО1 ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным в спорной квартире. Однако ответчик членом семьи истцов не является, никаких договорных обязательств между сторонами не существует. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление, в котором ему было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта. Указанное уведомление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам спорном жилом помещении нарушает права последних, как собственников имущества, поскольку указанное обстоятельство препятствует истцам пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит признать Ибрянова К.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять Ибрянова К.С. с регистрационного учёта в указанной квартире.
 

    Истцы Раманов Э.Ю., Раманова С.Н. в судебном заседании свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, дополнительно пояснив, что квартира, которую они приобрели, находилась в индивидуальной собственности предыдущего владельца - ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик Ибрянов К.С. в квартире истцов не проживает, его личных вещей в ней нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является.
 

    Ответчик Ибрянов К.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
 

    В соответствии с ч. 5 ст. 167, СТ.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствиеответчика Ибрянова К.С., и с согласия истцов в порядке заочного производства.
 

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 

    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    Статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец), Рамановым Э. Ю. и Рамановой С. Н. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому покупатели покупают у продавца, а продавец продаёт 2-комнатную квартиру, расположенную на 4 этаже, пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров (далее именуемая квартира).
 

    В пункте 4.9 указанного Договора указано, что покупателям известно, что в указанной квартире никто не зарегистрирован.
 

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Рамановым Э. Ю. и Рамановой С. Н. зарегистрировано в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
 

    Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Раманов Э. Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ), Раманова С. Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), Ибрянов К. С. (с ДД.ММ.ГГГГ).
 

    В соответствии со сведениями ОАСР УФМС России по Пензенской области ответчик Ибрянов К.С. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    В обоснование своих требований о признании Ибрянова К.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истец ссылается на то, что при покупке спорной квартиры истцам не было известно, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, в договоре купли-продажи квартиры было указано, что в квартире никто не зарегистрирован, аналогичная информация содержится в поквартирной карточке, со слов бывшего собственника квартиры (продавца) им (истцам) известно, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик членом семьи истцов не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует, фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>, куда и было направлено истцами уведомлении о снятии ответчика с регистрационного учёта.
 

    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РРФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 

    В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 

    В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчик Ибрянов К.С. в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцами, с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось, его вещей в спорной комнате не имеется, членом семьи истцов ответчик никогда не являлся. Обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей Ибрянов К.С. не несёт.
 

    Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, видно, что собственниками указанной квартиры являются в <данные изъяты> доле каждый Раманов Э. Ю. и Раманова С. Н.. С указанными лицами в квартире проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
 

    ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика Ибрянова К.С. направлено уведомление, согласно которому последнему предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Одновременно разъяснено, что в случае отказа от снятия с регистрационного учёта истцы будут вынуждены обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учёта в порядке ст. 35 ЖК РФ и взыскании судебных расходов.
 

    Указанное уведомление было получено ответчиком Ибряновым К.С. ДД.ММ.ГГГГ. Однако какого - либо ответа на указанное уведомление в адрес истцов не поступило, добровольно ответчик с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу не снялся.
 

    Таким образом, собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Ибрянов К.С. в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцами, с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось, его вещей в спорной комнате не имеется, членом семьи истцов ответчик никогда не являлся, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей Ибрянов К.С. не несёт.
 

    Данные обстоятельства дают суду основания признать Ибрянова К.С. утратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес>
 

    Кроме того, сам по себе факт регистрации Ибрянова К.С. в спорной квартире, не порождает у него право на данную жилую площадь, и является административным актом.
 

    Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются жилищные права и интересы истцов, данные правоотношения должны быть защищены путём пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 

    Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 

    На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по мету жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд принимает решение о снятии Ибрянова К.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
 

    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.
 

    Как следует из материалов дела, истцом Рамановым Э.Ю. в целях защиты своих интересов по данному делу были понесены расходы в виде оплаты оказания юридических услуг по составлению уведомления в адрес ответчика и искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
 

    Так, из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от Раманова Э.Ю. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за составление уведомления и искового заявления.
 

    Учитывая то, что из содержания ст. 98 ГПК РФ следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, то есть критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, суд находит требование Раманова Э.Ю., о возмещении расходов по составлению уведомления в адрес ответчика и искового заявления подлежащим удовлетворению в полном объёме.
 

    Кроме того, указанные расходы не оспариваются ответчиком Ибряновым К.С.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Раманова Э. Ю., Рамановой С. Н. к Ибрянову К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
 

    Признать Ибрянова К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
 

    Взыскать с Ибрянова К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Раманова Э. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, в возмещение судебных издержек: расходов по составлению уведомления и искового заявления в размере <данные изъяты>) рублей.
 

    Разъяснить Ибрянову К. С., что он вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 

    Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Судья                                                                                                         Г.В. Булаев